Einfamilienhaus, (Stadthaus) in Neuss - Bild 1

Einfamilienhaus, (Stadthaus) in Neuss

Haus
Objekt laut Gutachten:

Grundstück (ca. 148 m²) bebaut mit einem 2-geschossigen Einfamilienhaus, Satteldach, Dachgeschoß ausgebaut, Baujahr geschätzt 2007 nach Kernsanierung, unterkellert, Außenanlagen. Gesamtwohn- und Nutzfläche ca. 171 m². EG ca. 55 m², 1. OG ca. 44 m², 2. OG ca. 43 m², DG ca. 19 m², Anbau (HWR) ca. 10 m².
…

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Wohnfläche
171 m²
3.053 €/m²
Grundstück
148 m²
BRW: 680 €/m²
Baujahr
2007
vor 19 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
62
Jahre
Ertragswert
522.500 €
Sachwert: 564.700 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    55 m²
    Miete: 6.930 €/Jahr Marktmiete: 6.930 €/Jahr

    Wohnung EG, marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    44 m²
    Miete: 5.544 €/Jahr Marktmiete: 5.544 €/Jahr

    Wohnung 1. OG, marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    43 m²
    Miete: 5.418 €/Jahr Marktmiete: 5.418 €/Jahr

    Wohnung 2. OG, marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    19 m²
    Miete: 1.596 €/Jahr Marktmiete: 1.596 €/Jahr

    Hobbyraum DG, marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

  • Gewerbe

    selbst bewohnt
    10 m²
    Miete: 600 €/Jahr Marktmiete: 600 €/Jahr

    Anbau (Hauswirtschaftsraum), marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

Instandhaltung & Modernisierung

2019
Kernsanierung und Modernisierung, Beginn Ende 2018 bis Ende 2020
2020
Fortführung Kernsanierung und Modernisierung bis Ende 2020

Flurstücke

  • Neuss, Flur 16 - 79
    148 m²

Zustand

gut

Gebäude nach Kernsanierung 2018-2020 in gutem baulichen Zustand mit geringfügigem Unterhaltungsstau, Maler- und Instandsetzungsarbeiten erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Allgemeiner geringfügiger Unterhaltungsstau, Maler- und Instandsetzungsarbeiten.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

zentrale Heizung, z. T. Fußbodenheizung

Grundbuch

Amtsgericht

Neuss

Grundbuch

Neuss

Blatt

11287

Bestandsverzeichnis

  • Neuss, Flur 16, Flurstück 79

    Nr. 1
    148 m²

Abschläge Verkehrswert

3.000 €

  • Unterhaltungsstau, erforderliche Instandsetzungsarbeiten

    3.000 €

Lage

Selikumer Straße 13, 41460 Neuss

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Zusammenfassung

Verkehrswert
522.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Neuss
Aktenzeichen
0032 K 0023/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.