Einfamilienhaus, (Stadthaus) in Neuss
Haus
Objekt laut Gutachten:
Grundstück (ca. 148 m²) bebaut mit einem 2-geschossigen Einfamilienhaus, Satteldach, Dachgeschoß ausgebaut, Baujahr geschätzt 2007 nach Kernsanierung, unterkellert, Außenanlagen. Gesamtwohn- und Nutzfläche ca. 171 m². EG ca. 55 m², 1. OG ca. 44 m², 2. OG ca. 43 m², DG ca. 19 m², Anbau (HWR) ca. 10 m².
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Grundstück (ca. 148 m²) bebaut mit einem 2-geschossigen Einfamilienhaus, Satteldach, Dachgeschoß ausgebaut, Baujahr geschätzt 2007 nach Kernsanierung, unterkellert, Außenanlagen. Gesamtwohn- und Nutzfläche ca. 171 m². EG ca. 55 m², 1. OG ca. 44 m², 2. OG ca. 43 m², DG ca. 19 m², Anbau (HWR) ca. 10 m².
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KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Wohnfläche
171 m²
3.053 €/m²
Grundstück
148 m²
BRW: 680 €/m²
Baujahr
2007
vor 19 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
Ertragswert
522.530 €
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Aufteilung
Etage 1
- Windfang/Flur
- Küche/Wohn- und Esszimmer
- Gäste-WC
Etage 2
- Bad -WC
- Hobbyraum
Zustand
gutDer bauliche Zustand des Gebäudes wird als gut eingeschätzt, jedoch besteht ein allgemeiner geringfügiger Unterhaltungsstau mit Maler- und Instandsetzungsarbeiten. Es wurden keine detaillierten Bauschadensbegutachtungen durchgeführt, sodass keine Aussagen zu Schimmel, Feuchtigkeit oder Rissen getroffen werden können. Die Angaben basieren auf einer oberflächlichen, zerstörungsfreien Begutachtung ohne technische oder chemische Untersuchungen.
Renovierungsbedarf
geringAllgemeiner geringfügiger Unterhaltungsstau, Maler- und Instandsetzungsarbeiten
Energieeffizienz
Energieträger
Gas
z. T. Fußbodenheizung/zentral über Heizung
Lage
Selikumer Straße 13, 41460 Neuss
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