Einfamilienhaus, (Stadthaus) in Neuss - Bild 1

Einfamilienhaus, (Stadthaus) in Neuss

Haus

Objekt laut Gutachten:

Grundstück (ca. 148 m²) bebaut mit einem 2-geschossigen Einfamilienhaus, Satteldach, Dachgeschoß ausgebaut, Baujahr geschätzt 2007 nach Kernsanierung, unterkellert, Außenanlagen. Gesamtwohn- und Nutzfläche ca. 171 m². EG ca. 55 m², 1. OG ca. 44 m², 2. OG ca. 43 m², DG ca. 19 m², Anbau (HWR) ca. 10 m².

Lage: 41460 Neuss, Selikumer Straße 13

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
171 m²
3.053 €/m²
Grundstück
148 m²
BRW: 680 €/m²
Baujahr
2007
vor 19 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
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Aufteilung

Etage 1

  • Windfang/Flur
  • Küche/Wohn- und Esszimmer
  • Gäste-WC

Etage 2

  • Bad -WC
  • Hobbyraum

Zustand

gut

Der bauliche Zustand des Gebäudes wird als gut eingeschätzt, jedoch besteht ein allgemeiner geringfügiger Unterhaltungsstau mit Maler- und Instandsetzungsarbeiten. Es wurden keine detaillierten Bauschadensbegutachtungen durchgeführt, sodass keine Aussagen zu Schimmel, Feuchtigkeit oder Rissen getroffen werden können. Die Angaben basieren auf einer oberflächlichen, zerstörungsfreien Begutachtung ohne technische oder chemische Untersuchungen.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Allgemeiner geringfügiger Unterhaltungsstau, Maler- und Instandsetzungsarbeiten

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

z. T. Fußbodenheizung/zentral über Heizung

Lage

Selikumer Straße 13, 41460 Neuss

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
522.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Neuss
Aktenzeichen
0032 K 0023/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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