Einfamilienhaus in Unterschleißheim - Bild 1

Einfamilienhaus in Unterschleißheim

Haus
Grdst. zu 474 m² bebaut mit 
EFH (KG, EG, DG) mit Garage, Wfl. ca. 101 m² (inkl. Terrasse und Balkon zu je 1/2), Bj. ca. 1987

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Wohnfläche
101 m²
9.307 €/m²
Grundstück
474 m²
BRW: 1.900 €/m²
Baujahr
1987
vor 39 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
38
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    101 m²

    freistehendes Einfamilienhaus, eigengenutzt, keine Mietverhältnisse

Instandhaltung & Modernisierung

2015
Teilmodernisierung: Fenster, Bad, WC, Türen, Bodenbeläge, Heizkessel erneuert
2019
Terrasse vergrößert

Flurstücke

  • Unterschleißheim, Flur 1398 - 1398
    474 m²

Zustand

gut

Einfamilienhaus Baujahr ca. 1987, ca. 2015 teilmodernisiert, durchschnittlicher bis guter und gepflegter altersüblicher Zustand mit leichten Gebrauchsspuren.

  • Schäden

    gering

    Verglasung des Fensters in der Waschküche zerbrochen, Alukaschierung der Zwischensparrendämmung in der Abseite teilweise zerrissen.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, Kunststoffbatterietanks 3 x 1,5 m³

Grundbuch

Amtsgericht

München

Grundbuch

Unterschleißheim

Blatt

1742

Bestandsverzeichnis

  • Unterschleißheim, Flur 1398, Flurstück 1398

    Nr. 4
    474 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 5

    Geh- und Fahrtrecht für die jeweiligen Eigentümer der Fl.Nrn. 1398 und 1398/1 über Fl.Nr. 1398/2; Parken nicht zulässig.

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 6

    Geh- und Fahrtrecht für die jeweiligen Eigentümer der Fl.Nrn. 1398 und 1398/2 über Fl.Nr. 1398/1; Parken nicht zulässig.

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 7

    Geh- und Fahrtrecht (Wendehammer) für die jeweiligen Eigentümer der Fl.Nrn. 1398/1 und 1398/2 über Fl.Nr. 1398; Parken nicht zulässig.

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 8

    Ver- und Entsorgungsleitungsrechte zugunsten der jeweiligen Eigentümer der Fl.Nrn. 1398 und 1398/1 über Fl.Nr. 1398/2.

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 9

    Ver- und Entsorgungsleitungsrechte zugunsten des jeweiligen Eigentümers der Fl.Nr. 1398 über Fl.Nr. 1398/1.

Abschläge Verkehrswert

49.271 €

  • Marktanpassung wegen beeinträchtigter Erschließung, rückliegender Lage ohne Garage und relativ kleIN

    49.271 €

Lage

Sportplatzstraße 20 c, 85716 Unterschleißheim

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Zusammenfassung

Verkehrswert
940.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht München
Aktenzeichen
1514 K 0123/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.