Einfamilienhaus, Sonstiges in Amberg - Bild 1
Einfamilienhaus, Sonstiges in Amberg - Bild 2

Einfamilienhaus, Sonstiges in Amberg

Haus
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Amberg von Amberg
Lfd. Nr. 1
Gemarkung: Amberg
Flurstück: 2237/33
Wirtschaftsart und Lage: Gebäude- und Freifläche
Anschrift: Von-der-Sitt-Straße 51
Hektar: 0,0310…

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Wohnfläche
204 m²
2.146 €/m²
Grundstück
310 m²
​
Baujahr
1989
vor 37 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    204 m²

    Einfamilienhaus mit integrierter Garage, ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt

  • Garage

    selbst bewohnt

    Garagenvorbau mit einem Kfz-Stellplatz, teilweise im Wohngebäude integriert

Instandhaltung & Modernisierung

2000
Dachdämmung im Spitzboden
2000
Erneuerung der Außentüren
2015
Erneuerung der Heizung

Aufteilung

Etage 0

  • Sauna
  • Abstellraum UG
  • Windfang
  • WC EG
  • Flur EG
  • Küche
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Balkon/Terrasse
  • Kinderzimmer 1
  • Abstellraum OG-Zwischengeschoss
  • Fitnessraum

Etage 1

  • Flur DG
  • Bad
  • Kinderzimmer 2
  • Schlafzimmer

Etage -1

  • Büro
  • Heizung
  • Kellerraum
  • Kellernische

Flurstücke

  • Amberg, Flur 2237 - 33
    310 m²
  • Amberg, Flur 2237 - 41
    41 m² Anteil 1/4= 10,25m²

Zustand

gut

Baulicher Zustand des Einfamilienhauses gut, leichter Unterhaltungsstau und geringfügiger Renovierungsbedarf; Garagenvorbau normaler Zustand mit geringfügigem Unterhaltungsstau.

  • Schäden

    mittel

    Fußbodenheizung im Wohn- Esszimmer defekt

  • Risse

    gering

    Zum Teil leichte Risse in den Innenwänden

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Leichte Feuchtigkeits- und Putzschäden am Außenmauerwerk

  • Schäden

    gering

    Alter Wasserschaden im Dachbereich beim Übergang Wohnhaus/Nachbargarage

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Leichter Unterhaltungsstau und geringfügiger Renovierungsbedarf im Gebäude und Garagenvorbau

  • Sonstige

    mittel

    Nach heutigem Standard mangelnde Wärmedämmung und mangelnder Schallschutz

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung als Pumpenheizung, Brenner 24 kW, Fußbodenheizung in mehreren Räumen, zusätzlicher Kaminanschluss

Grundbuch

Amtsgericht

Amberg

Grundbuch

Amberg

Blatt

4995A

Bestandsverzeichnis

  • Amberg, Flur 2237, Flurstück 33

    Nr. 1
    310 m²

  • Amberg, Flur 2237, Flurstück 41

    Nr. 2
    41 m² Anteil: 1/4 (25%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Geh-, Fahrt-, Ver- und Entsorgungsleitungsrecht zugunsten Eigentümer Flst. 2236 (Flst. 2237/33 und 2237/41)

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Ver- und Entsorgungsleitungsrecht an 21 m² für die Stadt Amberg (Flst. 2237/41)

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 3

    Gehrecht an 21 m² für die Stadt Amberg (Flst. 2237/41)

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 4

    Geh- und Fahrtrecht sowie Ver- und Entsorgungsleitungsrecht (Flst. 2237/41)

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 5

    Zwangsversteigerungsvermerk

Abschläge Verkehrswert

8.942 €

  • Baumängel und Bauschäden

    8.942 €

Lage

Von-der-Sitt-Straße 51, 92224 Amberg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
437.763 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Amberg
Aktenzeichen
0002 K 0048/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.