Einfamilienhaus, Sonstiges in Waldberg - Bild 1
Einfamilienhaus, Sonstiges in Waldberg - Bild 2

Einfamilienhaus, Sonstiges in Waldberg

Haus
lfd.Nr.

Gemarkung

Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

Anschrift…

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Grundstück
491 m²
BRW: 25 €/m²
Baujahr
1953
vor 73 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
8
Jahre
Hausgeld
5 €
​
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Instandhaltung & Modernisierung

1963
Aufstockung und Erweiterung bzw. Sanierung/Modernisierung des Wohnhauses

Aufteilung

Etage 1

  • Garderobe 3,8 m²
  • Flur 10,5 m²
  • Wohnzimmer 14,7 m²
  • Büro 10,9 m²
  • Bad 6,8 m²
  • Küche 9,8 m²
  • Speisekammer 2,3 m²
  • Esszimmer 19,2 m²

Etage 2

  • Diele 15,6 m²
  • WC/Dusche 3,3 m²
  • Zimmer 1 12,1 m²
  • Zimmer 2 19 m²
  • Zimmer 3 12,8 m²
  • Zimmer 4 16 m²

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 1 - 62
    674 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 2 - 67
    721 m²

Zustand

mangelhaft

Das Wohnhaus weist erhebliche Putz- und Anstrichmängel sowie Fenster- und Torerneuerungsbedarf auf. Das Dach ist vermutlich undicht, was zu leichten Feuchtigkeitsschäden im Erd- und Obergeschoss führt. Zudem sind die Heizung funktional fragwürdig und Installationsleitungen möglicherweise frostgeschädigt; der Werkstatt-Anbau zeigt erhebliche Putz- und Anstrichmängel sowie asbesthaltige Baumaterialien.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fenster prinzipiell erneuerungsbedürftig

  • Schäden

    mittel

    Putz- und Anstrichmängel an der Fassade

  • Schäden

    mittel

    Anstrichmängel am Ortgang

  • Schäden

    mittel

    Dach offensichtlich leicht undicht

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Leichte Feuchtigkeitsschäden im Erd- und Obergeschoss, vermutlich infolge des undichten Daches

  • Sonstige

    mittel

    Funktionsfähigkeit der Heizung fragwürdig

  • Schäden

    mittel

    Installationsleitungen vermutlich teilweise mit Frostschäden

  • Schäden

    hoch

    Erhebliche Putz- und Anstrichmängel an der Nordwestfassade des Werkstatt-Anbaus (Frost- und Wasserschäden, vermutlich verursacht durch undichte Kastenrinne)

  • Sonstige

    hoch

    Verwendung asbesthaltiger Baumaterialien im Dachbereich des Werkstatt-Anbaus

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erhebliche Putz- und Anstrichmängel am Werkstatt-Rückbau

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Fenster und Tore im Werkstatt-Rückbau erneuerungsbedürftig

  • Schäden

    hoch

    Dachhaut bzw. Anschlussverblechungen im Werkstatt-Rückbau vermutlich undicht

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Leichte Feuchtigkeitsschäden innen im Werkstatt-Rückbau

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentrale Sowohl- Ölkessel (System „Buderus Logano G 115“) und Holzkessel (System „Buderus Logano S 231“), Holzkessel Baujahr geschätzt 1980er bis 1990er Jahre, Nennwärmeleistung nicht feststellbar. Standort der Heizzentrale innerhalb des Kellergeschosses des Werkstatt-Anbaus.

Grundbuch

Amtsgericht

Mellrichstadt

Grundbuch

Grundbuch von Waldberg

Blatt

1942

Bestandsverzeichnis

  • Waldberg, Flur , Flurstück 62

    Nr. 1
    674 m²

  • Waldberg, Flur , Flurstück 67

    Nr. 2
    721 m²

Abschläge Verkehrswert

0 €

  • Abschlag wegen abbruchreifer und wirtschaftlich sowie technisch überalterter Gebäude, die nicht mehr

    0 €

  • Freilegungskosten der abbruchreifen Gebäudeteile, einschließlich Aufräumarbeiten, Demontage und Abr

    0 €

Lage

Premicher Straße 6 und 4, 97657 Sandberg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
80.002 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schweinfurt
Aktenzeichen
0801 K 0025/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.