Einfamilienhaus, Sonstiges in Hohenlinden
1) Grundstück zu 605 m², bebaut mit einem Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Wfl. ca. 181 m², Nfl. Doppelgarage ca. 60m², Bj. ca. 2013/2014
2) Schmaler Grundstücksstreifen zu ca. 75 m²
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
181 m²
Aufteilung
Etage 1
- Wohnen/Essen 52,7 m²
- Kochen 11,6 m²
- Speis 3,6 m²
- Arbeiten 13 m²
- WC/Du 5,1 m²
- Garderobe 3,6 m²
- Diele 19,7 m²
- Flur 3,8 m²
Etage 2
- Eltern 17,8 m²
- Kind 1 14,6 m²
- Kind 2 15,1 m²
- Bad 14,3 m²
- Galerie 6,8 m²
Flurstücke
- Hohenlinden, Flur 3 - 884/3n/a m²
- Hohenlinden, Flur 3 - 884/6n/a m²
- Hohenlinden, Flur 3 - 884/7n/a m²
- Hohenlinden, Flur 3 - 884/12n/a m²
- Hohenlinden, Flur 3 - 884/2n/a m²
- Hohenlinden, Flur 3 - 884/4n/a m²
- Hohenlinden, Flur 3 - 884/9n/a m² Anteil 1/2
Zustand
befriedigendDer Gutachter stellt einen durchschnittlichen Zustand für das Wohnhaus und die Doppelgarage fest, basierend auf einer Außenbesichtigung. Die Außenanlagen sind nicht angelegt, und es können aufgrund eines Überbaus auf einem Nachbargrundstück Nachteile entstehen, die zum Zeitpunkt der Wertermittlung nicht abschätzbar sind. Eine Innenbesichtigung fand nicht statt, daher beruhen Angaben zur Ausstattung auf Annahmen und Bauunterlagen.
Sonstige
mittelAußenanlagen, d.h. die Grünflächen, sind nicht angelegt
Energieeffizienz
Energieträger
Nach Angabe des Kaminkehrers ist keine Öl- und Gasheizung eingebaut, vermutlich verfügt das Objekt über eine Erdwärmepumpe, dies ist den Unterlagen zum Bauantrag zu entnehmen; der eingebaute Kamin ist nicht in Betrieb.
Grundbuch
Amtsgericht
Ebersberg
Grundbuch
Grundbuch von Hohenlinden
Blatt
2488
Abschläge Verkehrswert
25.000 €Abschlag wegen Überbau-Risiko, basierend auf einer Schätzung der heutigen Erkenntnisse
0 €
Abschlag für nicht angelegten Garten, fehlende Anpflanzungen und Einfriedung
25.000 €
Lage
Kreith 1a, 85664 Hohenlinden