Einfamilienhaus, Sonstiges in Bad Bocklet - Bild 1
Einfamilienhaus, Sonstiges in Bad Bocklet - Bild 2

Einfamilienhaus, Sonstiges in Bad Bocklet

Haus
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Bad Kissingen von Aschach

Gemarkung

Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage
…

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Wohnfläche
361 m²
1.354 €/m²
Grundstück
1.297 m²
​
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Ertragswert
464.000 €
Sachwert: 489.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    117.77 m²

    Hauptwohnung Erdgeschoss/Dachgeschoss Haus-Nr. 14, im Rahmen eines Leibgedings von der Mutter des Mï

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    64.57 m²

    Untergeschoss-Einliegerwohnung Haus-Nr. 14, von den Eigentümern bewohnt.

  • Wohnung

    leerstehend
    127.58 m²

    Hauptwohnung Erdgeschoss/Dachgeschoss Haus-Nr. 14a, zum Wertermittlungsstichtag leer stehend.

  • Wohnung

    leerstehend
    51.19 m²

    Untergeschoss-Einliegerwohnung Haus-Nr. 14a, zum Wertermittlungsstichtag leer stehend.

  • Garage

    leerstehend

    Garagengebäude mit 1 PKW-Garagenstellplatz und Nebenflächen.

Instandhaltung & Modernisierung

1996
Einbau Öl-Zentralheizung Viessmann für beide Wohngebäude.
2014
Montage einer Photovoltaik-Anlage auf dem Dach Haus-Nr. 14.

Flurstücke

  • Aschach, Flur 363 - 363
    1.297 m²

Zustand

befriedigend

Gebäudesubstanz der beiden Wohnhäuser und des Garagengebäudes überwiegend solide, Pflegezustand durchschnittlich bis mäßig; in Teilbereichen Instandhaltungsrückstau sowie Modernisierungs- und Renovierungsbedarf, u.a. Feuchtigkeits- und Schimmelflecken in erdberührten Bereichen, schadhafte Balkonbauteile, Witterungs- und Nutzungsspuren an Fassade und Außenanlagen.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Einzelne Wandbereiche, insbesondere im erdberührten Bereich von Haus-Nr. 14 und im Kellerabstellraum Haus-Nr. 14a, mit Feuchtigkeits- und Schimmelflecken; vermutlich mangelhafte Abdichtung gegen Feuch

  • Schäden

    mittel

    Bauteile des Holzbalkons an Haus-Nr. 14a erheblich schadhaft, Dachterrassen-Plattenbelag des Garagengebäudes stellenweise schadhaft bzw. mit Frostschäden; Metallteile an Außenbauteilen teilweise korro

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Diverse Wand-, Decken- und Bodenbereiche in allen Gebäuden mit deutlichem Renovierungs- und Instandhaltungsbedarf, u.a. Restarbeiten an Wand-/Deckenverkleidungen, stark nutzungsbeanspruchte Oberfläch

  • Sonstige

    gering

    Kellertreppe Haus-Nr. 14 ohne Handlauf (Sicherheitsmangel); Bodenfliesen Diele Haus-Nr. 14a teilweise locker; Ortgang-Verkleidung westlich an Haus-Nr. 14a reparaturbedürftig; Anstrich von Rinnen und

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung Viessmann, laut Gutachten zusätzlich auf Gas umstellbar, gemeinsamer Heizkessel für beide Wohngebäude, Standort Heizraum im Teilkeller Hs.Nr. 14, 1 PE-Tank.

Grundbuch

Amtsgericht

Bad Kissingen

Grundbuch

Aschach

Blatt

1831

Bestandsverzeichnis

  • Aschach, Flur 363, Flurstück 363

    1.297 m²

Lage

Kapellenstraße 14 und 14 a, 97708 Bad Kissingen, Aschach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
489.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schweinfurt
Aktenzeichen
0802 K 0044/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.