Einfamilienhaus, Sonstiges in Eching am Ammersee - Bild 1
Einfamilienhaus, Sonstiges in Eching am Ammersee - Bild 2

Einfamilienhaus, Sonstiges in Eching am Ammersee

HausSonstiges
Villenartiges Einfamilienhaus mit Carport und Gartenhütte, ca. 255 m² Wohnfläche, 125 m² Nutzfläche; Baujahr ca. 1976, Um- und Anbauten 1991 und 2004, Grundstücksgröße 1.233 m²

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Wohnfläche
255 m²
4.647 €/m²
Grundstück
1.233 m²
BRW: 1.350 €/m²
Baujahr
1976
vor 50 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    255 m²

    Villenartiges Einfamilienhaus mit Untergeschoss, Erdgeschoss und teilausgebautem Dachgeschoss

  • Garage

    selbst bewohnt
    45 m²

    Großer Carport mit Platz für mindestens 2 Fahrzeuge

Instandhaltung & Modernisierung

1991
Wintergartenanbau
2004
Weitere Ausbauten

Flurstücke

  • Eching, Flur 276 - 3
    1.233 m²

Zustand

mangelhaft

Deutlich eingeschränkter Erhaltens- und Pflegezustand, marode Mauereinfriedungen, starke Farbabplatzungen, abbruchwürdige Pergola, Schäden an Putz und Waschbetonbelag, fehlendes Geländer an Dachgaube; energetischer Standard nur eingeschränkt zeitgemäß.

  • Schäden

    hoch

    Marode Mauereinfriedungen, deutliche Farbabplatzungen an Holzbauteilen und Dachüberständen, abbruchwürdige Pergola, Putzrisse und -abplatzungen, ausgebrochene Waschbetonbeläge und -stufen, fehlendes G

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Deutlich eingeschränkter Erhaltens- und Pflegezustand, umfangreicher Instandsetzungs-, Umbau- und Modernisierungsbedarf zur Herstellung eines zeitgemäßen Zustands.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Fußbodenheizung und Konvektoren, Brauchwasserbereitung über Ölheizung mit außenliegendem Erdtank

Grundbuch

Amtsgericht

Landsberg am Lech

Grundbuch

von Eching

Blatt

1513

Bestandsverzeichnis

  • Eching, Flur 276, Flurstück 3

    1.233 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Geh- und Fahrtrecht sowie Kanalisations- und Wasserleitungsanschlussrechte, Grundstücksbetretungsrecht an Flst. 276/1 Gemarkung Eching Blatt 924

Abschläge Verkehrswert

296.228 €

  • Sonstige qualitative Unterschiede (u.a. ungünstige Erschließung, Hanglage, Instandsetzungsrisiko)

    296.228 €

Lage

Kaaganger 32, 82279 Eching am Ammersee

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Zusammenfassung

Verkehrswert
1.185.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Augsburg
Aktenzeichen
K 0034/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.