Einfamilienhaus, Sonstiges in Kerspenhausen

HausSonstiges
Resthof, bestehend aus Scheune und Wohnhaus (Baujahr jeweils nicht bekannt), dieses bestehend aus KG, EG, OG und nicht ausgebautem DG. Es haben teilweise Renovierungs- und Sanierungsarbeiten stattgefunden, diese sind noch nicht abgeschlossen. Gebäude sind derzeit ohne Heizung.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
277 m²
BRW: 32 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend

    Resthof, Wohnhaus ohne Heizung, Renovierungsarbeiten nicht abgeschlossen

Instandhaltung & Modernisierung

2005
Einbau von Kunststoffisolierglasfenstern, teilweise
2010
Weitere Kunststoffisolierglasfenster mit Aufsatzrollläden

Flurstücke

  • Kerspenhausen, Flur 10 - 57/1
    277 m²

Zustand

befriedigend

Einfache Ausstattung, teilweise renoviert, Sanierungs- und Renovierungsarbeiten nicht abgeschlossen, Gebäude ohne Heizung.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeine Renovierungsarbeiten in Erd- und Obergeschoss noch auszuführen.

  • Sonstige

    hoch

    Fehlende Heizungsanlage, nur zwei Einzelöfen vorhanden.

  • Sonstige

    gering

    Keine Gartenfläche vorhanden.

Energieeffizienz

Energieträger

Gebäude derzeit ohne Heizung, zwei Einzelöfen vorhanden

Grundbuch

Amtsgericht

Bad Hersfeld

Grundbuch

Kerspenhausen

Blatt

943

Bestandsverzeichnis

  • Kerspenhausen, Flur 10, Flurstück 57/1

    Nr. 1
    277 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 1

    Zwangsversteigerungsvermerk Amtsgericht Bad Hersfeld, 4 K 35/25, eingetragen am 28.11.2025

Abschläge Verkehrswert

73.718 €

  • Marktanpassung Sachwertfaktor 0,80

    32.765 €

  • Abschlag fehlender Gartenanteil 5 %

    6.553 €

  • Renovierungsarbeiten

    14.400 €

  • Einbau Heizung

    20.000 €

Lage

Hohlgasse 6, 36272 Niederaula, Kerspenhausen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
90.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bad Hersfeld
Aktenzeichen
0004 K 0035/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.