Einfamilienhaus, Sonstiges in Karstädt
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Grundstück (Restbauernhof) in 19357 Karstädt OT Dallmin, Hauptstraße 92, bebaut mit einem EFH, einer Scheune mit Anbau, einer zu Wohnraum umgebauten Garage (Ferienhaus) und Schuppen; wirtschaftliche Einheit mit den Flurstücken 168, 169, 166/1 der Flur 3
Lfd. Nr. 2:…
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt123 m²Einfamilienhaus im Restbauernhof
Wohnung
selbst bewohnt16 m²Zu Wohnraum umgebaute Garage (Ferienhaus) ohne Küche
Gewerbe
selbst bewohnt153 m²Scheune / ehemaliger Rinderstall, überwiegend Nutzfläche
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Zimmer 4
- Küche
- Bad
- Flur
Flurstücke
- Dallmin, Flur 3 - 166/1310 m²
- Dallmin, Flur 3 - 1672.384 m²
- Dallmin, Flur 3 - 168510 m²
- Dallmin, Flur 3 - 16910 m²
Zustand
ausreichendDach undicht, teilweise Fäulnis- und Schädlingsbefall in Dach- und Holzkonstruktion, aufsteigende Feuchtigkeit im Mauerwerk und Kellerbereich; Außen-WC und Schuppen baufällig
Schäden
hochDach undicht, teilweise Fäulnisbefall in der Dachkonstruktion
Schäden
mittelTeilweise Schädlingsbefall in der Holzkonstruktion
Feuchtigkeit
mittelAufsteigende Feuchtigkeit im Mauerwerk und im Kellerbereich
Schäden
hochAußen-WC und Schuppen baufällig
Energieeffizienz
Energieträger
Heizung 2016 modernisiert, genauer Typ im Kurzexposé nicht angegeben
Grundbuch
Amtsgericht
Neuruppin
Grundbuch
Dallmin
Blatt
317
Bestandsverzeichnis
Dallmin, Flur 3, Flurstück 167
2.384 m²Dallmin, Flur 3, Flurstück 169
10 m²Dallmin, Flur 3, Flurstück 168
510 m²Dallmin, Flur 3, Flurstück 166/1
310 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Persönliche Dienstbarkeit
LastenBeschränkte persönliche Dienstbarkeit (Wohnrecht) für zwei Personen als Gesamtberechtigte gemäß § 428 BGB, Bewilligung vom 20.10.2022, eingetragen am 06.01.2023
Lage
Hauptstraße 92, 19357 Karstädt, Dallmin