Einfamilienhaus, Sonstiges in Karstädt
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Grundstück (Restbauernhof) in 19357 Karstädt OT Dallmin, Hauptstraße 92, bebaut mit einem EFH, einer Scheune mit Anbau, einer zu Wohnraum umgebauten Garage (Ferienhaus) und Schuppen; wirtschaftliche Einheit mit den Flurstücken 168, 169, 166/1 der Flur 3
Lfd. Nr. 2:…
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt123 m²Einfamilienhaus im Restbauernhof, Eigennutzung unterstellt laut Wohnrechtseintragung
Wohnung
selbst bewohnt16 m²Zu Wohnraum umgebaute ehemalige Garage (Ferienhaus) mit Nasszelle, ohne Küche
Gewerbe
selbst bewohnt153 m²Scheune/ehemaliger Rinderstall, Lager- und Nutzflächen
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Zimmer 4
- Küche
- Bad
- Flur
Flurstücke
- Dallmin, Flur 3 - 1672.384 m²
- Dallmin, Flur 3 - 16910 m²
- Dallmin, Flur 3 - 168510 m²
- Dallmin, Flur 3 - 166/1310 m²
Zustand
ausreichendRestbauernhof mit modernisiertem Innenbereich (Sanitär, Heizung, Fenster, Böden), jedoch erheblichen Baumängeln wie undichtem Dach, Fäulnis- und Schädlingsbefall in Holzkonstruktionen sowie aufsteigender Feuchtigkeit im Mauerwerk und Kellerbereich.
Schäden
hochDach undicht, teilweise Fäulnisbefall in der Dachkonstruktion
Schäden
mittelTeilweise Schädlingsbefall in der Holzkonstruktion
Feuchtigkeit
hochAufsteigende Feuchtigkeit im Mauerwerk und im Kellerbereich
Schäden
mittelAußen-WC und Schuppen baufällig
Energieeffizienz
Energieträger
Heizung 2016 modernisiert, genauer Heizungs-Typ im Kurzexposé nicht angegeben
Grundbuch
Amtsgericht
Neuruppin
Grundbuch
Dallmin
Blatt
317
Bestandsverzeichnis
Dallmin, Flur 3, Flurstück 167
Nr. 12.384 m²Dallmin, Flur 3, Flurstück 169
Nr. 210 m²Dallmin, Flur 3, Flurstück 168
Nr. 3510 m²Dallmin, Flur 3, Flurstück 166/1
Nr. 4310 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Persönliche Dienstbarkeit
LastenBeschränkte persönliche Dienstbarkeit (Wohnrecht) für zwei Personen als Gesamtberechtigte gemäß § 428 BGB, eingetragen am 06.01.2023
Lage
Hauptstraße 92, 19357 Karstädt, Dallmin