Einfamilienhaus, Sonstiges in Hungen - Bild 1
Einfamilienhaus, Sonstiges in Hungen - Bild 2

Einfamilienhaus, Sonstiges in Hungen

Haus
Grundstück mit Einfamilienhaus mit Anbau (lfd. Nr. 5) und Grundstück mit einer Scheune (lfd. Nr. 6)

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
73 m²
1.096 €/m²
Grundstück
363 m²
BRW: 65 €/m²
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
38
Jahre
Ertragswert
63.300 €
Sachwert: 68.100 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    73 m²
    Miete: 7.200 €/Jahr Marktmiete: 7.200 €/Jahr

    Einfamilienhaus, Wohnhaus

Instandhaltung & Modernisierung

1996
Fenster erneuert
1996
Erneuerung Heizung

Aufteilung

Etage 0

  • Flur EG
  • Bad EG
  • Zimmer 1 EG
  • Zimmer 3 EG

Etage 1

  • Flur OG
  • Bad OG
  • Zimmer 1 OG
  • Zimmer 2 OG

Flurstücke

  • Villingen, Flur 1 - 89/1
    208 m²
  • Villingen, Flur 1 - 89/2
    155 m²

Zustand

ausreichend

Bau- und Unterhaltungszustand mäßig, erheblicher Unterhaltungsstau, veraltete Haustechnik, diverse Baumängel und Bauschäden, Scheune mäßiger Zustand mit starkem Efeubewuchs.

  • Schäden

    mittel

    Fenster erneuerungsbedürftig, veraltete Haustechnik, Holzteile im Anstrich erneuerungsbedürftig, Fassade überarbeitungsbedürftig, Außenanlage mit Unterhaltungsstau, teilweise Schädlingsbefall am Dach-

  • Schäden

    hoch

    Schädlingsbefall am überwiegenden Teil der Holzteile im Dachstuhl und an der Treppe, erheblicher Unterhaltungsstau, Risse und Schäden an Putzfassade, Efeubewuchs an Scheune.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Innenausstattung überwiegend einfach und veraltet, Gartenanlage und Pflanzungen veraltet, Außenanlagen vernachlässigt.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentralheizung Buderus G 115, Brennstoff Öl, Lagerung im Nebengebäude, 3 x 1.000 Liter Tanks

Grundbuch

Amtsgericht

Gießen

Grundbuch

Villingen

Blatt

1608

Bestandsverzeichnis

  • Villingen, Flur 1, Flurstück 89/1

    Nr. 5
    208 m²

  • Villingen, Flur 1, Flurstück 89/2

    Nr. 6
    155 m²

Abschläge Verkehrswert

90.100 €

  • unterstellte Modernisierungen Einfamilienhaus

    85.100 €

  • Unterhaltungsstau und Räumung Scheune

    5.000 €

Lage

Graubergerstr. 21, 35410 Hungen, Villingen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
80.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Gießen
Aktenzeichen
0420 K 0025/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.