Einfamilienhaus, Sonstiges in Dierscheid

Haus
 
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
mit einem Wohnhaus bebautes Grundstück;
 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
169 m²
502 €/m²
Grundstück
455 m²
BRW: 38 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    169.34 m²

    Gesamtes Wohnhaus mit Anbau, nicht vermietet

Instandhaltung & Modernisierung

2012
Erneuerung Bad Erdgeschoss rechter Gebäudeteil
2015
Erneuerung Bad Obergeschoss rechter Gebäudeteil
2020
Erneuerung Bodenbelag Teilstück Flur rechter Gebäudeteil
2022
Erneuerung Bodenbelag Küche rechter Gebäudeteil

Aufteilung

Etage 0

  • Flur EG links 6,7 m²
  • Raum 1 EG links 8,1 m²
  • Raum 2 EG links 9,4 m²
  • Abstellraum EG links 4,1 m²
  • Küche EG rechts 26 m²
  • Esszimmer EG rechts 9,6 m²
  • Bad EG rechts 6,7 m²
  • Schlafen EG rechts 11,8 m²

Etage 1

  • Flur OG links 6,3 m²
  • Schlafen 4 OG links 16,6 m²
  • Schlafen 5 OG links 9,6 m²
  • Bad OG rechts 2,8 m²
  • Dusche OG rechts 2,8 m²
  • Schlafen 2 OG rechts 16,9 m²
  • Schlafen 3 OG rechts 8,6 m²
  • Flur OG rechts 9,2 m²

Etage 2

  • Flur DG rechts -0,4 m²
  • Schlafen 3 DG rechts 8,6 m²

Flurstücke

  • Dierscheid, Flur 2 - 156/1
    455 m²

Zustand

mangelhaft

Linker Gebäudeteil überaltert, desolater baulicher Zustand mit starken Rissen im Mauerwerk und schlechter Dacheindeckung; rechter Gebäudeteil mit laienhaftem Innenausbau, mittelgroßem Renovierungs- und Modernisierungsrückstau, Feuchteschäden und Schimmel im Heizungsraum, Reparaturbedarf an der Dacheindeckung.

  • Risse

    hoch

    Erhebliche starke Rissbildung im Mauerwerk linker Gebäudeteil

  • Schäden

    mittel

    Dacheindeckung linker Gebäudeteil in schlechtem Zustand, Reparaturbedarf auch am Dach rechter Gebäudeteil

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchteschäden mit starker Schimmelbildung im Heizungsraum

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Mittelgroßer Renovierungs- und Modernisierungsrückstau im rechten Gebäudeteil, linker Gebäudeteil insgesamt desolat

  • Sonstige

    mittel

    Laienhafter Innenausbau im rechten Gebäudeteil

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung mit Radiatoren, Warmwasser zentral über Heizungsanlage

Grundbuch

Amtsgericht

Wittlich

Grundbuch

Dierscheid

Blatt

587

Bestandsverzeichnis

  • Dierscheid, Flur 2, Flurstück 156/1

    Nr. 3
    455 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    VerfügungsbeschränkungenNr. 2

    Zwangsversteigerungsvermerk Amtsgericht Wittlich 12b K 15/25, eingetragen am 17.09.2025

Abschläge Verkehrswert

20.500 €

  • Baumängel und Bauschäden Wohnhaus rechter Gebäudeteil

    4.300 €

  • Abriss Gartenhaus und Überbau Terrasse/Anbau

    10.000 €

  • Zuschlag für linken Gebäudeteil als Problemimmobilie

    6.200 €

Lage

Dodenburger Straße 6, 54523 Dierscheid

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Zusammenfassung

Verkehrswert
85.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wittlich
Aktenzeichen
0012 b K 0015/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.