Einfamilienhaus, Sonstiges in Motten - Bild 1
Einfamilienhaus, Sonstiges in Motten - Bild 2

Einfamilienhaus, Sonstiges in Motten

Haus
Gemarkung

Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

Anschrift

Hektar…

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Wohnfläche
201 m²
1.329 €/m²
Grundstück
2.511 m²
​
Baujahr
1961
vor 65 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Ertragswert
261.000 €
Sachwert: 267.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    200.94 m²

    Einfamilienhaus, keine Miet- oder Pachtverhältnisse.

  • Gewerbe

    selbst bewohnt
    93.6 m²

    Schwimmhalle, Nutzfläche EG ca. 93,60 m².

  • Garage

    selbst bewohnt

    Eingeschossiges Garagengebäude mit 1 PKW-Stellplatz.

Instandhaltung & Modernisierung

2020
Modernisierung Sanitärraum im Untergeschoss (Dusche, WC, Waschbecken).
2020
Modernisierung Badezimmer im Erdgeschoss (Dusche, Badewanne, WC, Doppelwaschbecken).
2020
Erneuerung zahlreicher Fenster (Kunststoff-Isolierglas, 3-fach Verglasung, teils elektrische Rollläden).
2020
Erneuerung verschiedener Bodenbeläge.
2020
Erneuerung der Flachdachabdichtung des Wohngebäudes (Eigenleistung des Eigentümers, keine fachmännische Ausführung).
2021
Fortführung der Modernisierung der Sanitärbereiche (UG/EG) und Einbau von 3 doppelwandigen Öltanks à 1.000 l.

Flurstücke

  • Motten, Flur 611 - 611
    2.511 m²

Zustand

befriedigend

Solide Bausubstanz, Pflegezustand durchschnittlich bis mäßig; Instandhaltungsrückstau sowie Modernisierungs- und Renovierungsbedarf, insbesondere bei Öl-Zentralheizung, Flachdach, Feuchtigkeitsschäden im Keller und an der Garage sowie altersbedingter Verschleiß an Schwimmhalle und Außenanlagen.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Kellerwände mit markanten Feuchtigkeitsmerkmalen (Putzschäden, Verfärbungen, Absandung des Anstrichs); erdberührte Wände der Garage mit erheblichen Feuchtigkeitsmerkmalen.

  • Schimmel

    mittel

    Schimmel-/Stockflecken im Decken-/Wandbereich eines großen Zimmers im Untergeschoss (Restspuren eines behobenen Wasserschadens).

  • Schäden

    mittel

    Flachdachkonstruktion bzw. -abdichtung stellenweise schadhaft; Deckenuntersicht EG mit Wasserflecken und Verfärbungen; Fliesenbelag der Terrasse und Fassadenfliesen/Klinker an Außentreppe und Garage r

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fassade mit Verfärbungen, Flecken und reparaturbedürftigen Stellen; Außenbauteile mit Witterungsmerkmalen; Ausbauelemente wie Fenster, Türen, Wand-, Decken- und Bodenbereiche teilweise verschlissen; W

  • Sonstige

    gering

    Teils provisorisch verlegte Elektroleitungen; Decken-/Dachuntersicht der Schwimmhalle unverkleidet; Schwimmbadtechnik und Installationen mit erheblichem Verschleiß und Erneuerungsbedarf; Unrat lagert

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung Fabrikat Fröling, Baujahr 1989; 3 doppelwandige Öltanks à 1.000 l, Einbau ca. 2021; Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer.

Grundbuch

Amtsgericht

Bad Kissingen

Grundbuch

Motten

Blatt

1551

Bestandsverzeichnis

  • Motten, Flur 611, Flurstück 611

    2.511 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Geh- und Fahrtrecht über die Nachbargrundstücke Fl.Nr. 615 und 618 zur Zufahrt/Zugang von der Uttrichshauser Straße.

Lage

Birkenstraße 3, 97786 Motten

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Zusammenfassung

Verkehrswert
267.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schweinfurt
Aktenzeichen
0802 K 0046/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.