Einfamilienhaus, Sonstiges in Motten - Bild 1
Einfamilienhaus, Sonstiges in Motten - Bild 2

Einfamilienhaus, Sonstiges in Motten

Haus
Gemarkung

Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

Anschrift

Hektar…

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Wohnfläche
201 m²
1.329 €/m²
Grundstück
2.511 m²
​
Baujahr
1961
vor 65 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Ertragswert
261.000 €
Sachwert: 267.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    200.94 m²

    Einfamilienhaus, Eigennutzung durch Eigentümer, keine Miet- oder Pachtverhältnisse.

  • Gewerbe

    selbst bewohnt
    93.6 m²

    Nicht unterkellerte Schwimmhalle, Nutzfläche EG ca. 93,60 m², Baujahr ca. 1974.

  • Garage

    selbst bewohnt

    Eingeschossiges Garagengebäude mit 1 PKW-Stellplatz, Baujahr unbekannt, vermutlich 1960er Jahre.

Instandhaltung & Modernisierung

2020
Modernisierung Sanitärraum im Untergeschoss (Dusche, WC, Waschbecken).
2020
Erneuerung Flachdachabdichtung des Wohngebäudes (Eigenleistung des Eigentümers, keine fachmännische Ausführung).
2021
Modernisierung Badezimmer im Erdgeschoss (Dusche, Badewanne, WC, Doppelwaschbecken).
2021
Einbau dreifach verglaster Kunststofffenster (teilweise) und Erneuerung verschiedener Bodenbeläge.
2021
Einbau dreier doppelwandiger Öltanks à 1.000 l.

Flurstücke

  • Motten, Flur 611 - 611
    2.511 m²

Zustand

befriedigend

Gebäudesubstanz im Wesentlichen solide, Pflegezustand durchschnittlich bis mäßig; Instandhaltungsrückstau sowie Modernisierungs- und Renovierungsbedarf, insbesondere bei Ölzentralheizung, Fassade, Dachabdichtung und Feuchtigkeitsschäden.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Keller- und Garagenwände mit markanten Feuchtigkeitsmerkmalen (Putzschäden, Verfärbungen, Absandung des Anstrichs), vermutlich mangelhafte Abdichtung gegen Feuchtigkeit.

  • Schäden

    mittel

    Flachdachkonstruktion bzw. -abdichtung stellenweise schadhaft; Deckenuntersicht EG mit Wasserflecken und Verfärbungen.

  • Schimmel

    mittel

    Decken-/Wandbereich eines Zimmers im Untergeschoss mit Schimmel-/Stockflecken nach früherem Wasserschaden.

  • Schäden

    mittel

    Fassade mit erheblichen Verfärbungen, Flecken und reparaturbedürftigen Stellen; Fliesenverkleidung an Fassade und Außentreppe stellenweise schadhaft; obere Massivstufe der Außentreppe schadhaft; Terrr

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Schwimmhalle mit erheblichen Verschleißmerkmalen an Fenstern, Installationen und Schwimmbadtechnik; unverkleidete Dachuntersicht; allgemeiner Modernisierungs- und Renovierungsbedarf.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Garagenfassade mit Witterungs- und Feuchtigkeitsschäden, schadhaftem Klinker-/Fliesenbelag und Frostschäden; allgemeiner Renovierungsbedarf.

  • Sonstige

    mittel

    Teils provisorisch verlegte Elektroleitungen und diverse verschlissene Ausbauelemente (Fenster, Türen, Wand-, Decken- und Bodenbereiche).

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung Fabrikat Fröling, Baujahr 1989; drei doppelwandige Öltanks à 1.000 l, Einbau ca. 2021; Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer.

Grundbuch

Amtsgericht

Bad Kissingen

Grundbuch

Motten

Blatt

1551

Bestandsverzeichnis

  • Motten, Flur 611, Flurstück 611

    2.511 m²

Lage

Birkenstraße 3, 97786 Motten

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Zusammenfassung

Verkehrswert
267.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schweinfurt
Aktenzeichen
0801 K 0046/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.