Einfamilienhaus, Sonstiges in Wallhausen
Laut Verkehrswertgutachten ist das Grundstück lfd. Nr. 1 des BV mit einen nicht unterkellerten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit Erd-, Ober- und nicht ausgebautem Dachgeschoss mit Satteldach bebaut, Baujahr um 1950. Das Grundstück lfd. Nr. 2 des BV ist mit einem nicht unterkellerten Nebengelass mit Erd- und Dachgeschoss bebaut. Des Weiteren ist eine Grünfläche vorhanden.
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
170 m²Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr ca. 1950, nicht unterkellert, mit Erd-, Ober- und un-
Gewerbe
Nebengelass, nicht unterkellert, mit Erd- und Dachgeschoss, inklusive Grünfläche
Flurstücke
- Wallhausen, Flur 3 - 48/8154 m²
- Wallhausen, Flur 3 - 48/9323 m²
Zustand
Der Gutachter weist auf besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale hin, insbesondere Instandsetzungs- und Modernisierungskosten sowohl für das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (BWO 1) als auch für das Nebengelass (BWO 2). Weitere Hinweise betreffen Überbau und Baulast beim Nebengelass. Die Bewertung erfolgte nach äußerem Anschein.
Renovierungsbedarf
mittelInstandsetzungs- und Modernisierungskosten sind erforderlich für BWO 1 (Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung)
Renovierungsbedarf
mittelInstandsetzungs- und Modernisierungskosten sind erforderlich für BWO 2 (Nebengelass)
Sonstige
mittelÜberbau und Baulast bestehen bei BWO 2 (Nebengelass)
Grundbuch
Bestandsverzeichnis
Wallhausen, Flur 3, Flurstück 48/8
Nr. 1154 m²Wallhausen, Flur 3, Flurstück 48/9
Nr. 2323 m²
Lage
Am Steintor 201A, 06528 Wallhausen