Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in Hamburg

Haus

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Tonndorf-Lohe Blatt 1332

Gemarkung Tonndorf-Lohe, Flurstück 630
Gebäude- und Freifläche, Sonnenredder 68
Größe: 735 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Das Grundstück ist mit einem vollunterkellerten, eingeschossigen Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bebaut. Baujahr ca. 1956, Wohnfläche ca. 134 m². Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer. Einfacher bis mittlerer Ausstattungsstandard. Am Tag des Ortstermins (08.05.2025) war das Objekt unbewohnt.

Verkehrswert: 525.000,00 €

Das über den Verkehrswert des Grundbesitzes eingeholte Gutachten kann auf der Geschäftsstelle, Zimmer 115 oder 121, Montag, Dienstag, Donnerstag und Freitag von 09.00 bis 12.00 Uhr eingesehen werden. Mittwochs keine Sprechzeiten.

Telefon: 040 42881 2702/3322.

Der Versteigerungsvermerk ist am 16.12.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

KI Dokumentenanalyse

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche

134.28 m²

3.910 €/m²

Grundstück

134.28 m²

BRW: 664 €/m²

Baujahr

1956

vor 69 Jahren

Innenbesichtigung

Nutzungsstatus

leerstehend

Restnutzungsdauer

Jahre

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Einheiten

Wohnung
leerstehend
Einfamilienwohnhaus seit geraumer Zeit leerstehend

Instandhaltung & Modernisierung

Zustand

befriedigend

Der Gutachter beschreibt den Zustand des Gebäudes als grundsätzlich funktionsfähig, wobei offensichtliche und vorherrschende Merkmale ohne Zerstörung erfasst wurden. Es wird auf übliche und tolerierbare Rissbildungen hingewiesen, die durch Setzungen entstanden sein können. Verdeckte Mängel, Schadstoffe oder Schädlinge wie Hausschwamm oder Holzbockbefall sind nicht ausgeschlossen, eine Mängelfreiheit wird nicht gewährleistet.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung mit gasförmigen Brennstoffen; Rippen- oder Flachheizkörper, teilweise mit Thermostatventilen; Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer

Lage

Sonnenredder 68, 22045 Hamburg

Google Maps

Verkehrswert: 525.000 €
Termin: 1/30/2026, 10:00 AM
Versteigerungstermin
Amtsgericht: Amtsgericht Hamburg-Wandsbek
Aktenzeichen: 0717 K 0048/ 2024
Art: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Anhänge

Quelle

ZVG.com

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