Einfamilienhaus in Schleiden - Bild 1

Einfamilienhaus in Schleiden

Haus
laut Wertgutachten:
eingeschossiges Einfamilienhaus (Massivbauweise) mit ausgebautem Dachgeschoss, tlw. unterkellert, Baujahr ca. 1947, in den Jahren ab 1990 in Teilbereichen saniert;
Wohnfläche ca. 106 m²;
propangasbefeuerte Warmwasserheizung über Wandheizkörper mit Thermostatventilen (Baujahr ca. 1991);
Wintergarten mit Kaminofen vorhanden,
Schuppen vorhanden

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
106 m²
1.194 €/m²
Grundstück
1.063 m²
BRW: 55 €/m²
Baujahr
1947
vor 79 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
24
Jahre
Ertragswert
122.000 €
Sachwert: 126.000 €
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    106 m²
    Miete: 6.742 €/Jahr Marktmiete: 6.742 €/Jahr

    geschätzte marktüblich erzielbare Nettokaltmiete für das Einfamilienhaus inkl. Keller und Gartennn

Instandhaltung & Modernisierung

1991
Erneuerung Fenster überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung
1991
Einbau propangasbefeuerte Warmwasserheizung mit Gastherme
2017
Dacherneuerung mit beschichteten Blechdachpfannen und Wärmedämmung

Aufteilung

Etage 0

  • Wintergarten 4,3 m²
  • Raum 6,3 m²
  • Bad 8,1 m²
  • Küche 16,6 m²
  • Wohnzimmer 24,7 m²
  • Flur EG 5,3 m²
  • Windfang 2,1 m²

Etage 1

  • Raum DG 13,3 m²
  • Schlafzimmer 15,5 m²
  • Flur DG 9,4 m²

Flurstücke

  • Harperscheid, Flur 1 - 261
    1.063 m²

Zustand

ausreichend

Einfamilienhaus mit allgemeinem Instandhaltungsstau bei Wand-, Boden- und Deckenbelägen, anstrichbedürftigen Holzfenstern, fehlendem Geländer an Geschosstreppe DG und austauschwürdiger Gastherme; Grundstück mit Freilegungsbedarf.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Instandhaltungsstau bzgl. Wand-, Boden- und Deckenbelägen

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Holzfensterrahmen teilweise anstrichbedürftig

  • Schäden

    mittel

    Geländer im Bereich Geschosstreppe DG fehlt (Absturzsicherung erforderlich)

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Gastherme im Rahmen des GEG austauschwürdig

  • Sonstige

    mittel

    Allgemeine Grundstücksfreilegung erforderlich (Abriss ehemaliger Schuppen, Beseitigung von Ablagerungen)

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

propangasbefeuerte Warmwasserheizung über Wandheizkörper mit Thermostatventilen, Gastherme austauschwürdig

Grundbuch

Amtsgericht

Schleiden

Grundbuch

Harperscheid

Blatt

191

Bestandsverzeichnis

  • Harperscheid, Flur 1, Flurstück 261

    Nr. 3
    1.063 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Wegerecht für jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Harperscheid Blatt 272, Bestandsverzeichnis lfd. Nr. 4

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerungsvermerk zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Amtsgericht Schleiden, 001 K 014/23)

Abschläge Verkehrswert

17.500 €

  • Instandhaltungsstau inkl. Absturzsicherung Geschosstreppe, Austausch Gastherme, Freilegung des Grund

    17.500 €

Lage

Sievertsstraße 8, 53937 Schleiden, Harperscheid

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
126.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schleiden
Aktenzeichen
0021 K 0022/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.