Einfamilienhaus in Erbach (Odenwald)

Haus
mit Ein-/Zweifamilienhaus bebautes Grundstück, fehlende Innenbesichtigung des Sachverständigen

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
115 m²
2.391 €/m²
Grundstück
861 m²
BRW: 175 €/m²
Baujahr
1970
vor 56 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
24
Jahre
Ertragswert
261.634 €
Sachwert: 279.407 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    115 m²
    Miete: 12.420 €/Jahr Marktmiete: 12.420 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten

  • Garage

    selbst bewohnt
    Miete: 600 €/Jahr Marktmiete: 600 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Erbach, Flur 11 - 109/9
    861 m²

Zustand

befriedigend

Baulicher Zustand befriedigend, stärkerer Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf; Schwimmhalle im Garten in desolatem Zustand, Garten verwildert und teils vermüllt.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    stärkerer Instandhaltungsstau im Gebäude, allgemeiner Renovierungsbedarf

  • Schäden

    hoch

    Schwimmhalle im Garten in desolatem Zustand

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Gartenanlagen stark verwildert und teilweise vermüllt, Beräumung und Revitalisierung erforderlich

Energieeffizienz

Energieträger

Heizung laut Eigentümer außer Betrieb, Typ nicht feststellbar

Grundbuch

Amtsgericht

Michelstadt

Grundbuch

Erbach

Blatt

3424

Bestandsverzeichnis

  • Erbach, Flur 11, Flurstück 109/9

    Nr. 1
    861 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Wohnrecht

    Lasten

    Altenteilsrecht für früheren Miteigentümer, umfasst im Wesentlichen Räume im gesamten EG und Kellerräume im Altbau; Nebenkosten vom Berechtigten zu tragen; im Pflegefall häusliche Hilfe und Aufwartung geschuldet.

Abschläge Verkehrswert

54.500 €

  • stärkerer Instandhaltungsstau

    34.500 €

  • Beräumen und Revitalisieren der Gartenanlagen

    20.000 €

Lage

Siedlung Rolle 15, 64711 Erbach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
275.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Michelstadt
Aktenzeichen
0023 K 0020/ 2018
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.