Einfamilienhaus in Erbach (Odenwald)
Haus
mit Ein-/Zweifamilienhaus bebautes Grundstück, fehlende Innenbesichtigung des Sachverständigen
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Wohnfläche
115 m²
2.391 €/m²
Grundstück
115 m²
BRW: 175 €/m²
Baujahr
1970
vor 56 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
Restnutzungsdauer
24
Jahre
Ertragswert
262.000 €
Sachwert: 279.407 €
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohntDie Räume im Erdgeschoss sind durch ein Wohnrecht (Altenteil) belastet.
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Wohnbereich Erdgeschoss 70 m²
Etage 2
- Wohnbereich Dachgeschoss 45 m²
Etage -1
- Kellerräume 70 m²
Flurstücke
- Erbach, Flur 11 - 109/9861 m²
Zustand
befriedigendDas eingeschossige Ein- / Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss weist Bauschäden und Baumängel auf, die zerstörungsfrei und offensichtlich erkennbar aufgenommen wurden. Konkrete Aussagen zu den Kosten der Behebung sind nur durch Angebotseinholung möglich. Es wird empfohlen, eine vertiefende Untersuchung durchzuführen, da nur pauschale Auswirkungen auf den Verkehrswert berücksichtigt wurden.
Grundbuch
Grundbuch
Grundbuch von Erbach
Blatt
3424
Bestandsverzeichnis
, Flur 11, Flurstück 109/9
Nr. 1861 m²
Lage
Siedlung Rolle 15, 64711 Erbach
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