Einfamilienhaus in Großenhain

Haus
siehe anliegende Terminbestimmung

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Wohnfläche
154 m²
1.431 €/m²
Grundstück
1.100 m²
BRW: 70 €/m²
Baujahr
1982
vor 44 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
40
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    153.63 m²

    Einfamilienhaus, eigengenutzt vom Miteigentümer Abt. I Nr. 1a

Instandhaltung & Modernisierung

1996
Dacheindeckung, Außenwandwärmedämmung, Fenster und Außentüren, Elektrik, Innenausbau, Heizung, Sanitär
2009
Anbau Wohnen (Wohnen 2, Terrasse, Schlafzimmer)

Aufteilung

Etage 0

  • Diele EG 11,9 m²
  • Dusche/WC EG 2 m²
  • Bad EG 12,5 m²
  • Wohnen 1 EG 11,5 m²
  • Wohnen 2 EG 29 m²
  • Schlafen EG 15 m²
  • Terrasse EG 7 m²
  • Küche EG 11,8 m²

Etage 1

  • Diele 1.DG 7,2 m²
  • Kind 1 1.DG 15,5 m²
  • Kind 2 1.DG 11,3 m²
  • Loggia 1.DG 6 m²

Etage 2

  • Diele 2.DG 3 m²
  • Kind 3 2.DG 9,9 m²

Flurstücke

  • Zabeltitz, Flur 321 - 321e
    1.100 m²

Zustand

ausreichend

Massiv errichtetes, teilunterkellertes Einfamilienhaus mit Modernisierung 1996 und Anbau 2009, jedoch mit erheblichem Instandsetzungsstau, diversen Baumängeln und energetischen Defiziten.

  • Schäden

    mittel

    mangelhafte Abdichtung Außenwand/Dach am Anbau

  • Schäden

    mittel

    nicht fachgerechter Anschluss Dach/Außenwand Anbau Bad

  • Schäden

    mittel

    mangelhafte Abdichtung Loggiaboden über Abstellraum, Wasserflecken im Abstellraum

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Außenputz und Anschluss Fassade/Sockel am Anbau nicht fertiggestellt

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    fehlende Treppe zwischen Erdgeschoss und Kellergeschoss (nur Leiter)

  • Schäden

    gering

    beschädigte oder fehlende Fliesen im Bad EG

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölheizanlage Viessmann Vitola Comferal, Kunststofföltanks je 750 l

Grundbuch

Amtsgericht

Riesa

Grundbuch

Zabeltitz-Treugeböhla

Blatt

273

Bestandsverzeichnis

  • Zabeltitz, Flur 321/e, Flurstück 321/e

    Nr. 1
    1.100 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (522 K 83/21)

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Zwangsversteigerung angeordnet (522 K 23/24)

Abschläge Verkehrswert

30.000 €

  • Schäden, Mängel und nicht fertiggestellte Arbeiten

    30.000 €

Lage

Siedlung 22, 01561 Großenhain, Zabeltitz

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Zusammenfassung

Verkehrswert
219.900 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Dresden
Aktenzeichen
0522 K 0023/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.