Einfamilienhaus in Wetzlar

Haus
Einfamilienhaus und unbebautes Grundstück

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
140 m²
1.650 €/m²
Grundstück
361 m²
BRW: 115 €/m²
Baujahr
1965
vor 61 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
16
Jahre
Ertragswert
83.000 €
Sachwert: 106.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    140 m²
    Marktmiete: 8.736 €/Jahr

    Marktübliche Nettokaltmiete laut Gutachten, Objekt tatsächlich eigengenutzt

  • Garage

    selbst bewohnt
    Marktmiete: 480 €/Jahr

    Marktübliche Nettokaltmiete laut Gutachten, Garage eigengenutzt

Flurstücke

  • Niedergirmes, Flur 17 - 3/1
    280 m²
  • Niedergirmes, Flur 17 - 3/2
    81 m²

Zustand

mangelhaft

Vom äußeren Eindruck macht das Einfamilienhaus einen mangelhaften Eindruck; keine Innenbesichtigung erfolgt.

  • Risse

    gering

    Kleinere Setzrisse an einigen Stellen der Außenansicht, vermutlich bauartbedingt.

  • Sonstige

    mittel

    Allgemein fehlende Modernisierungen, energetischer Zustand entspricht Ursprungsbaujahr, Sicherheitsabschlag wegen unbekanntem Innenzustand.

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Wetzlar

Grundbuch

Niedergirmes

Blatt

2177

Bestandsverzeichnis

  • Niedergirmes, Flur 17, Flurstück 3/1

    Nr. 1
    280 m²

  • Niedergirmes, Flur 17, Flurstück 3/2

    Nr. 2
    81 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    Lasten

    Lebenslängliches, unentgeltliches Mitbewohnungs- und Mitbenutzungsrecht zugunsten einer dritten Person

Abschläge Verkehrswert

40.000 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung und unbekanntem Gebäudezustand

    40.000 €

Lage

Siechhofstr. 57, 35576 Wetzlar, Niedergirmes

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Zusammenfassung

Verkehrswert
231.015 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wetzlar
Aktenzeichen
0091 K 0011/ 2022
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.