Einfamilienhaus in Hamburg - Bild 1
Einfamilienhaus in Hamburg - Bild 2

Einfamilienhaus in Hamburg

Haus
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Niendorf Blatt 18008

Gemarkung Niendorf, Flurstück 11792
Gebäude- und Freifläche, Wohnen, Sethweg 13a…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
140 m²
6.360 €/m²
Grundstück
619 m²
BRW: 742 €/m²
Baujahr
2005
vor 21 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    140.4 m²

    Einfamilienhaus, zum Besichtigungszeitpunkt von einem Miteigentümer genutzt

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnen 35 m²
  • Küche 20,4 m²
  • Flur EG 14,2 m²
  • WC EG 2,5 m²

Etage 1

  • Schlafen 18,1 m²
  • Kind 1 15 m²
  • Arbeiten 6 m²
  • Kind 2 12,1 m²
  • Bad DG 8,8 m²
  • Flur DG 8,3 m²
  • Balkon

Etage -1

  • Keller 1 21,8 m²
  • Keller 2 31,5 m²
  • Keller 3 18 m²

Flurstücke

  • Niendorf, Flur 117 - 11792
    619 m²

Zustand

befriedigend

Baualtersgemäßer Zustand mit funktionalem Grundriss; abgängige Einbauküche, provisorische Bodenbeläge (OSB-Platten) in Teilen des DG und KG, Feuchtigkeitsschaden am Schornsteinzug, unterdimensionierte Elektrik; pauschaler Reparaturstau ca. 20.000 €.

  • Schäden

    mittel

    Abgängige, gebrauchte Einbauküche mit defekter Spüle und Herd, fehlende Verblendungen.

  • Schäden

    mittel

    Provisorische Bodenbeläge aus OSB-Platten in Teilen des Dachgeschosses und Kellergeschosses.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Immenser Wasserschaden am Schornsteinzug im Arbeitszimmer im Dachgeschoss, Ursache ungeklärt.

  • Sonstige

    mittel

    Elektrik mit nur 12 Sicherungen für die Gebäudegröße als eher unterdimensioniert bewertet.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Brennwertheizung Gastherme Junkers aus dem Baujahr, Viessmann Warmwasserbereiter

Grundbuch

Amtsgericht

Hamburg

Grundbuch

Niendorf

Blatt

18008

Bestandsverzeichnis

  • Niendorf, Flur 117, Flurstück 11792

    619 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Wegerecht, Ver- und Entsorgungsleitungsrecht, Schachtanschlussrecht an Grundstück Niendorf Blatt 5736, Bestandsverzeichnis Nr. 1; dort Abt. II Nr. 4

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 2

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft angeordnet (AG Hamburg, Az: 71 K 53/25, ON 11); eingetragen am 22.07.2025

Abschläge Verkehrswert

5.000 €

  • Reparaturstau (insb. Feuchtigkeitsschaden Schornsteinzug)

    5.000 €

Lage

Sethweg 13a, 22455 Hamburg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
893.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hamburg (Mitte)
Aktenzeichen
0071 K 0053/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.