Einfamilienhaus in Rheine - Bild 1
Einfamilienhaus in Rheine - Bild 2

Einfamilienhaus in Rheine

Haus
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein nicht unterkellertes Einfamilienhaus in konventioneller Bauweise nebst voll ausgebautem Dachgeschoss (Baujahr ca. 2003, Wohnfläche 131 m², Nutzfläche Dachraum 30 m²)

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
131 m²
2.695 €/m²
Grundstück
471 m²
BRW: 310 €/m²
Baujahr
2003
vor 23 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
58
Jahre
Ertragswert
355.000 €
Sachwert: 353.000 €
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    131 m²
    Miete: 10.200 €/Jahr Marktmiete: 12.372 €/Jahr

    Einfamilienhaus, unbefristeter Mietvertrag, Vorkaufsrecht Mieter nicht dinglich gesichert

  • Garage

    vermietet
    31.5 m²
    Miete: 1.020 €/Jahr Marktmiete: 756 €/Jahr

    Garage mit hinterem Geräteraum

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 0

  • Wohn-Esszimmer 40,3 m²
  • Küche 11,7 m²
  • WC EG 3,4 m²
  • HWR/Abstellraum 7,4 m²
  • Diele EG 8,1 m²

Etage 1

  • Schlafen 1 17,3 m²
  • Schlafen/Wohnen 16,2 m²
  • Schlafen 2 11,4 m²
  • Flur DG 5,1 m²
  • Bad DG 9,8 m²
  • Dachraum 30 m²

Flurstücke

  • Rheine links der Ems, Flur 11 - 826
    471 m²

Zustand

befriedigend

Zustand dem Alter entsprechend, mittlerer Zustand, keine Innenbesichtigung, Mängelfreiheit unterstellt

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Gartenanlage eher abgängig und erneuerungsbedürftig

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, vermutlich Brennwertkessel, mit Warmwasserspeicher

Grundbuch

Amtsgericht

Rheine

Grundbuch

Rheine links der Ems

Blatt

3108

Bestandsverzeichnis

  • Rheine links der Ems, Flur 11, Flurstück 826

    Nr. 2
    471 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    VerfügungsbeschränkungenNr. 1

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Az. 12 K 1/25), eingetragen am 04.03.2025

Abschläge Verkehrswert

77.929 €

  • Marktanpassung Sachwertfaktor 0,82

    77.929 €

Lage

Selbertstr., Weberstr. 7, 48431 Rheine

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
353.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Rheine
Aktenzeichen
0012 K 0001/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.