Einfamilienhaus in Velen
Haus
Einfamilienhaus; eingeschossig, unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss; freistehend; Baujahr 1978 (gemäß Bauakte); Wohnfläche gemäß Angabe in der Bauakte insgesamt (EG, DG) rd 165 qm.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Wohnfläche
165 m²
2.000 €/m²
Grundstück
536 m²
BRW: 135 €/m²
Baujahr
1978
vor 48 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
Restnutzungsdauer
35
Jahre
Ertragswert
321.000 €
Sachwert: 339.000 €
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt165 m²Marktmiete: 12.870 €/JahrMarktübliche Nettokaltmiete laut Gutachten, 6,50 €/m² mtl.
Instandhaltung & Modernisierung
1994
Modernisierung Bad EG
2004
Erneuerung Balkontüren DG
2005
Einbau Ölheizung
2017
Modernisierung Bad DG, Gäste-WC, Fenster, Türen, Oberflächen, Kaminofen
Flurstücke
- Ramsdorf, Flur 39 - 5536 m²
Zustand
gutBaulicher Zustand weitestgehend normal und gepflegt; kleinere Bauschäden im Kellerbereich und am Balkon.
Risse
mittelRissbildung in Außenwand Kellergeschoss
Feuchtigkeit
mittelLeichte Feuchteschäden im Kellergeschoss
Schäden
geringVereinzelt gerissene Fliesen am Balkon im Dachgeschoss
Energieeffizienz
Energieträger
Öl
Zentralheizung mit Öltank ca. 4.000 Liter, Tank Bj. 2001
Grundbuch
Amtsgericht
Borken
Grundbuch
Velen
Blatt
2138
Bestandsverzeichnis
Ramsdorf, Flur 39, Flurstück 5
Nr. 2536 m²
Abschläge Verkehrswert
5.000 €Bauschäden (Rissbildung, Feuchtestellen KG)
5.000 €
Lage
Seekenstegge 8, 46342 Velen, Ramsdorf
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