Einfamilienhaus in Demmin - Bild 1
Einfamilienhaus in Demmin - Bild 2

Einfamilienhaus in Demmin

Haus
Folgendes Grundstück, eingetragen im Grundbuch von Demmin Blatt 6916

Gemarkung Seedorf, Flur 1, Flurstück 68
Gebäude- und Freifläche, Seedorf 17
Größe: 2.542 m²

soll im Wege der Zwangsvollstreckung versteigert werden.…

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Wohnfläche
99 m²
2.409 €/m²
Grundstück
2.542 m²
BRW: 17 €/m²
Baujahr
2021
vor 5 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
76
Jahre
Ertragswert
237.000 €
Sachwert: 239.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    99.23 m²
    Marktmiete: 10.716 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten, 9 €/m² für 99,23 m² Wohnfläche

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 0

  • Flur 9,7 m²
  • Bad 12,2 m²
  • Ankleide 9,6 m²
  • Schlafen 11,7 m²
  • Arbeiten/Gast 9,4 m²
  • Kochen/Essen/Wohnen 36,2 m²
  • Hauswirtschaftsraum 5,9 m²
  • Gäste-WC 4,6 m²

Flurstücke

  • Seedorf, Flur 1 - 68
    2.542 m²

Zustand

gut

Einfamilienhaus Baujahr 2021 in Holzständerbauweise, insgesamt guter baulicher Zustand mit geringfügigem Unterhaltungsstau und allgemeinem Renovierungsbedarf; finale Wand- und Fußbodenbeläge fehlen, Außenanlagen (Eingangstreppe, Terrasse, Wege- und Stellplatzbefestigung) nicht ausgeführt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    finale Wand- und Fußbodenbekleidungen im ganzen Haus fehlen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Eingangstreppe, Terrasse sowie Wege- und Stellplatzbefestigungen nicht ausgeführt

  • Schäden

    gering

    Schutthaufen / Reste der freigelegten ehemaligen Scheune auf ca. 100 m² Grundstücksfläche

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Luft-Direktwärmepumpe, Wärmeverteilung über Fußbodenheizung, zusätzlicher Kaminofen

Grundbuch

Amtsgericht

Demmin

Grundbuch

Demmin

Blatt

6916

Bestandsverzeichnis

  • Seedorf, Flur 1, Flurstück 68

    Nr. 1
    2.542 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk

Abschläge Verkehrswert

18.900 €

  • unterstellte Modernisierungen (fehlende Boden- und Wandbeläge etc.)

    16.300 €

  • Bodenwertminderung durch Schutthaufen / ertragsarme Fläche

    1.100 €

  • Kosten Einmessungspflicht Gebäude

    1.500 €

Lage

Seedorf 17, 17109 Demmin

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Zusammenfassung

Verkehrswert
239.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Neubrandenburg
Aktenzeichen
0613 K 0032/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.