Einfamilienhaus in Einhausen - Bild 1
Einfamilienhaus in Einhausen - Bild 2

Einfamilienhaus in Einhausen

Haus
Das Grundstück ist mit einem Wohnhaus bebaut, welches als Einfamilienhaus genutzt wird; Nutzung mit zwei getrennten Wohneinheiten möglich. Wohnfläche rd. 212m² (Angaben gem. Gutachten)

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
212 m²
3.208 €/m²
Grundstück
377 m²
BRW: 450 €/m²
Baujahr
2010
vor 16 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
69
Jahre
Ertragswert
691.000 €
Sachwert: 675.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    101 m²
    Miete: 10.908 €/Jahr Marktmiete: 10.908 €/Jahr

    Wohnung (1) EG/DG Altbau, marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    111 m²
    Miete: 13.320 €/Jahr Marktmiete: 13.320 €/Jahr

    Wohnung (2) EG/OG Anbau, marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

Instandhaltung & Modernisierung

2010
Modifizierter Altbau mit Erweiterungsanbau, umfassende Modernisierung
2018
Erweiterungsanbau und weitere Modernisierungen (u.a. Dach, Fassade, Heizung, Bäder, Innenausbau)

Flurstücke

  • Groß-Hausen, Flur 1 - 52/3
    377 m²

Zustand

gut

Modernisierter Altbau mit neuem Anbau, durchschnittliche bis gehobene Bauqualität, zeitgemäße und gepflegte Ausstattung, geringer Fertigstellungsbedarf und kleinere Schäden.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fertigstellungsbedarf Treppenhaus (Belag, Anstrich)

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Badausbau im Dachgeschoss (Boden- und Wandflächen, Objekte) noch fertigzustellen

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Restliche Verlegearbeiten Vinylbelag im Dachgeschoss

  • Schäden

    gering

    Diverse Fliesenschäden am Boden

  • Schäden

    gering

    Sporige Nässeabzeichnungen an der Kellerwand

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Verwittertes Hoftor, Anstrich erforderlich

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung, Altbau mit Heizkörpern, Anbau mit Fußbodenheizung

Grundbuch

Amtsgericht

Bensheim

Grundbuch

Groß-Hausen

Blatt

1471

Bestandsverzeichnis

  • Groß-Hausen, Flur 1, Flurstück 52/3

    Nr. 6
    377 m²

Abschläge Verkehrswert

9.700 €

  • Unterhaltungsbesonderheiten (Fertigstellung Treppenhaus, Badausbau DG, Vinylboden DG, Fliesenschäden

    9.700 €

Lage

Schwanheimer Str. 15, 64683 Einhausen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
680.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bensheim
Aktenzeichen
0043 K 0002/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.