Einfamilienhaus in Vockerode - Bild 1
Einfamilienhaus in Vockerode - Bild 2

Einfamilienhaus in Vockerode

Haus
siehe Gutachten

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
126 m²
319 €/m²
Grundstück
1.716 m²
BRW: 21 €/m²
Baujahr
1781
vor 245 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
10
Jahre
Ertragswert
39.800 €
Sachwert: 40.300 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    126 m²
    Marktmiete: 6.804 €/Jahr

    Einfamilienhaus, marktübliche Nettokaltmiete laut Gutachten

Flurstücke

  • Vockerode, Flur 14 - 52/2
    1.716 m²

Zustand

mangelhaft

Vernachlässigtes Grundstück mit offensichtlichem Leerstand, umfassender Modernisierungsbedarf, verwahrloste Außenanlagen, Feuchte- und Putzschäden am Sockel, alte schadhafte Holzfenster.

  • Schäden

    mittel

    Fenster mit Verwitterungsschäden, überaltert, erneuerungsbedürftig

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Gebäudesockel mit Feuchteschäden und Putzabplatzungen

  • Schäden

    gering

    Am Giebel fehlende Ortbleche

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Innenausstattung, technische Installationen und Sanitärausstattung nur in einfachem Standard und modernisierungsbedürftig (Annahme mangels Innenbesichtigung)

  • Sonstige

    mittel

    Vernachlässigte, verwahrloste Außenanlagen mit dichtem Bewuchs

Energieeffizienz

Energieträger

Annahme im Gutachten: einfache Heizmöglichkeit vorhanden, modernisierungsbedürftig

Grundbuch

Amtsgericht

Eschwege

Grundbuch

Vockerode

Blatt

1304

Bestandsverzeichnis

  • Vockerode, Flur 14, Flurstück 52/2

    Nr. 9
    1.716 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Reallast

    LastenNr. 1

    Altenteil gemäß Bewilligung vom 29.07.1982 (lfd. Nr. 1)

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 4

    beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Wohnungsrecht) gemäß Bewilligung vom 14.07.1998 (lfd. Nr. 4)

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 5

    Zwangsversteigerungsvermerk vom 25.05.2021 (lfd. Nr. 5)

Abschläge Verkehrswert

21.600 €

  • Unterhaltungsbesonderheiten, Bauschäden

    21.200 €

  • Baulast Abstandsflächenbaulast

    400 €

Lage

Schwalbenthaler Straße 48, 37290 Meißner, Vockerode

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Zusammenfassung

Verkehrswert
40.200 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Eschwege
Aktenzeichen
0003 K 0032/ 2021
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.