Einfamilienhaus in Mainburg

Haus

84048 Mainburg/Sandelzhausen, Schulstraße 6: Einfamilienhaus (bestehend aus KG, EG u. ausgebauten DG) mit Einliegerwohnung und Doppelgarage; Wohnfl. ca. 251 m²; BJ. ca. 1983 sowie Aus-/Anbau 2018; Grundstücksfl. 733 m²

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Wohnfläche
251.54 m²
2.624 €/m²
Grundstück
733 m²
BRW: 294 €/m²
Baujahr
1983
vor 43 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Restnutzungsdauer
58
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Büro 20,3 m²
  • Flur 7,4 m²
  • Bad/WC 10,9 m²
  • Wohnen 24,3 m²
  • Eltern 22,4 m²
  • Abstellraum 5 m²
  • Kochen/Essen 40,6 m²
  • Windfang 9,4 m²
  • WC 3,3 m²
  • Gast 10,3 m²
  • Diele 3,3 m²
  • Kind 1 11,6 m²
  • Kind 2 11 m²
  • WC/Du. 5,6 m²
  • Terrasse 5,2 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist Baumängel und Bauschäden auf, die durch Inaugenscheinnahme festgestellt wurden, jedoch möglicherweise nicht vollständig erfasst sind. Es besteht ein erheblicher Renovierungsbedarf, insbesondere sind Instandsetzungskosten in Höhe von 200.000 € für die Fertigstellung der Baumaßnahmen und Instandsetzung anzusetzen. Weitere spezifische Schäden wie Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse werden im vorliegenden Ausschnitt nicht explizit genannt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Erneuerungsbedürftige Haustüre

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Innentreüren des Wohngebäudes teilweise erneuerungsbedürftig bzw. teilweise noch zu montieren

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Elektroinstallation des Altbaus erneuerungsbedürftig

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Anbau verfügt noch nicht über eine vollständige Elektroinstallation

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Restarbeiten an den Sanitäranlagen im Zuge des Gebäudeausbaus noch durchzuführen

Energieeffizienz

Energieträger

Heizungssystem unbekannt; es wird angenommen, dass im Zuge des Gebäudeausbaus noch Restarbeiten an der Heizungsanlage durchzuführen sind.

Grundbuch

Amtsgericht

Regensburg

Bestandsverzeichnis

  • Sandelzhausen, Flur , Flurstück 29/4

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Lasten

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Regensburg, AZ: 4 K 5/25); eingetragen am 19.02.2025.

Lage

Schulstraße 6, 84048 Mainburg, Sandelzhausen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
660.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Regensburg
Aktenzeichen
0004 K 0005/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.