Einfamilienhaus in Remlingen-Semmenstedt

Haus
Detaillierte Objektbeschreibung: Zweigeschossiges, nicht unterkellertes Zweifamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss. Im Gebäude befinden sich zwei in sich abgeschlossene Wohnungen mit jeweils separatem Außenzugang.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
164 m²
1.037 €/m²
Grundstück
194 m²
BRW: 60 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
Ertragswert
170.000 €
Sachwert: 170.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    102.28 m²
    Marktmiete: 832 €/Jahr

    Marktübliche Nettokaltmiete nach Renovierung und Instandsetzung der Heizung

  • Wohnung

    leerstehend
    61.62 m²
    Marktmiete: 499 €/Jahr

    Marktübliche Nettokaltmiete nach Renovierung und Instandsetzung der Heizung

Instandhaltung & Modernisierung

1967
Umbau/Ausbau
1999
Umbau/Ausbau

Aufteilung

Etage 0

  • Flur 7,4 m²
  • Bad 4,8 m²
  • Küche 9,1 m²
  • Essen 4,9 m²
  • Wohnzimmer 24,9 m²
  • Flur 6,4 m²
  • Bad 9,1 m²
  • Küche 4,1 m²

Flurstücke

  • Remlingen, Flur 1 - 34/2
    194 m²

Zustand

befriedigend

Zweigeschossiges, nicht unterkellertes Fachwerk-Zweifamilienhaus mit üblichen altersbedingten Abnutzungen; Heizung nicht betriebsbereit, ansonsten kein über das übliche Maß hinausgehender Reparaturstau.

  • Schäden

    mittel

    Gaszentralheizung/Feuerungsanlage nicht betriebsbereit, Schornsteinfegerarbeiten nicht möglich.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Diverse Schönheitsreparaturen und Renovierungen erforderlich.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, laut Baubehörde nicht betriebsbereit

Grundbuch

Amtsgericht

Wolfenbüttel

Grundbuch

Remlingen

Blatt

492

Bestandsverzeichnis

  • Remlingen, Flur 1, Flurstück 34/2

    Nr. 1
    194 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 1

    Zwangsversteigerungsvermerk

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 2

    Zwangsverwaltungsvermerk

Abschläge Verkehrswert

15.000 €

  • Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (u.a. nicht betriebsbereite Heizungsanlage, Schön­he

    15.000 €

Lage

Schulenburger Straße 1, 38319 Remlingen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
170.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wolfenbüttel
Aktenzeichen
0023 K 0022/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.