Einfamilienhaus in Zella-Mehlis - Bild 1
Einfamilienhaus in Zella-Mehlis - Bild 2

Einfamilienhaus in Zella-Mehlis

Haus
Einfamilienhaus mit rückwärtigen Anbauten, Wohnfläche ca. 165 m² zzgl. 8 m² im Dachgeschoss

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
173 m²
538 €/m²
Grundstück
257 m²
BRW: 63 €/m²
Baujahr
1895
vor 131 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    173 m²

    Einfamilienhaus, keine Miet- oder Pachtverträge

Instandhaltung & Modernisierung

1998
offensichtliche Sanierung/Instandsetzungen Ende der 90er Jahre (Dacheindeckung, überwiegend Fenster, Badsanierung Obergeschoss)
2023
begonnene, nicht fertiggestellte Sanierung und Modernisierung, überwiegend im Erdgeschoss (u.a. Bad, Innenausbau, Elektrik)

Aufteilung

Etage 0

  • Zimmer
  • Zimmer
  • Wohnküche
  • Bad Erdgeschoss
  • Zimmer Anbau EG
  • HAR
  • Abstellraum EG
  • Flur/Diele EG

Etage 1

  • Zimmer OG 1
  • Zimmer OG 2
  • Zimmer OG 3
  • Zimmer OG 4
  • Bad OG
  • Treppenhaus

Etage 2

  • Dachboden 8 m²

Etage -1

  • Kellerräume

Flurstücke

  • Zella-Mehlis, Flur 3098 - 3098
    257 m²

Zustand

mangelhaft

Einfamilienhaus mit teilweiser Sanierung, zahlreiche Baumängel, rückwärtiger zweigeschossiger Anbau überwiegend desolat, Carport abgängig, Terrasse und Poolbecken überwiegend schadhaft, erhebliche Instandsetzungs- und Fertigstellungsaufwendungen erforderlich

  • Schäden

    hoch

    rückwärtiger zweigeschossiger Anbau (ehemalige Werkstatt) überwiegend desolater Zustand, unverputzte Fachwerkfassade, schadhaftes Dach

  • Schäden

    hoch

    rudimentär vorhandenes Carport abgängig, rückwärtige Terrasse und Poolbecken überwiegend schadhaft

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Innenausbau teilweise nicht fertiggestellt, fehlende Schalter und Steckdosen, nicht fertig geputzte Wände und Fensterlaibungen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Dachgeschossausbau für Bad nur begonnen, Dachboden nicht gedämmt

  • Sonstige

    hoch

    Unsicherheiten wegen fehlender Baugenehmigungen und möglicher Rückbauverfügungen für An- und Umbauten

Energieeffizienz

Energieträger

Elektro

Stromheizung im Erdgeschoss, teilweise elektrische Wandheizplatten, dezentrale Plattenheizkörper

Grundbuch

Amtsgericht

Suhl

Grundbuch

Zella-Mehlis

Blatt

3027

Bestandsverzeichnis

  • Zella-Mehlis, Flur ---, Flurstück 3098

    Nr. 1
    257 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Servitut, Recht zur Benutzung eines Grundstücksteils als Zugang zu zwei Kellern für Grundstück Blatt 3166, Flurstück 3099, vermerkt am 26.05.1887

  • Sonstige

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk vom 09.01.2025

Abschläge Verkehrswert

87.000 €

  • Abschlag wegen Art der Heizung (Stromheizung)

    27.000 €

  • Pauschaler Ansatz für Fertigstellungs- und Instandsetzungsaufwand

    60.000 €

Lage

Schönauer Straße 3, 98544 Zella-Mehlis

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Zusammenfassung

Verkehrswert
93.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Suhl
Aktenzeichen
K 0006/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.