Einfamilienhaus in Lübbecke - Bild 1
Einfamilienhaus in Lübbecke - Bild 2

Einfamilienhaus in Lübbecke

Haus
Es handelt sich um ein freistehendes 1-geschossiges Einfamilienhaus mit Teilunterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss In Lübbecke, Ortsteil Nettelstedt. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1907 erstellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 169 m². Das Gebäude soll seit ca. 3 Jahren leerstehen. Heizung und Stromanschluss sind nicht funktionsfähig.
Es bestehen eventuell baurechtswidrige Umstände. Über den Ausbau des Dachgeschosses fanden sich keine Unterlagen in der Bauakte. Weiterhin wurden Grundrissänderungen vorgenommen und ein Kamin eingebaut.
Ob…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
169 m²
799 €/m²
Grundstück
430 m²
​
Baujahr
1907
vor 119 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    169 m²

    Einfamilienhaus, wohnwirtschaftliche Nutzung – 1 Einheit

Instandhaltung & Modernisierung

2005
Erneuerung/Modernisierung der Elektroanlage
2005
Einbau/Modernisierung der Gasbrennwerttherme und Heizungsanlage
2005
Modernisierung Bad Erdgeschoss
2005
Modernisierung Bad Dachgeschoss
2005
Einbau von Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und Rollläden
2005
Verbesserung der Wärmedämmung, WDVS mit Putz und Anstrich

Aufteilung

Etage 0

  • Flur EG 11 m²
  • Zimmer 1 EG 11,7 m²
  • Zimmer 2 EG 14,7 m²
  • Bad EG 11,7 m²
  • Küche EG 18,8 m²
  • Vorraum EG 2,4 m²
  • Treppe KG 2,6 m²
  • Wohnen EG 21,9 m²

Flurstücke

  • Nettelstedt, Flur 5 - 798
    430 m²

Zustand

mangelhaft

Unterdurchschnittlicher baulicher Zustand mit umfassendem Instandhaltungsstau, Feuchteschäden im Keller- und Dachgeschoss, fehlender Haustür, nicht funktionsfähiger Heizung und Elektroanlage, Insektenbefall im Dachstuhl; Gebäude seit ca. 3 Jahren leerstehend.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchteschäden im Kellergeschoss

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchteschäden im Dachgeschoss

  • Schäden

    mittel

    Haustür fehlt

  • Schäden

    mittel

    Elektroanlage nicht funktionsfähig

  • Schäden

    mittel

    Insektenbefall im Dachstuhl, Aktivität unklar

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Umfassender Instandhaltungsstau bei Bodenbelägen, Sanitär, Wärmeschutz und Heizung

  • Sonstige

    mittel

    Gebäude und Grundstück müssen entrümpelt werden

  • Sonstige

    mittel

    Unklarer Genehmigungszustand des Dachgeschossausbaus und von Grundrissänderungen sowie Kamin

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasbrennwerttherme mit Plattenkonvektoren, Warmwasserversorgung, seit ca. 3 Jahren außer Betrieb

Grundbuch

Amtsgericht

Lübbecke

Grundbuch

Nettelstedt

Blatt

1012

Bestandsverzeichnis

  • Nettelstedt, Flur 5, Flurstück 798

    Nr. 1
    430 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Insolvenzvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Eröffnung des Insolvenzverfahrens, lastend auf lfd. Nr. 1

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Anordnung der Zwangsversteigerung, lastend auf lfd. Nr. 1

Lage

Schnathorster Straße 23, 32312 Lübbecke, Nettelstedt

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
135.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Lübbecke
Aktenzeichen
0008 K 0013/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.