Einfamilienhaus in Mönchengladbach
Gemäß den vorliegenden historischen Plänen aus der Hausakte der Bauverwaltung wurde das Wohnhaus ursprünglich ca. 1928 in konventioneller Massivbauweise errichtet.
Aufgrund der Nichtbegehungsmöglichkeit handelt es sich um ein Risikoobjekt.
Im Übrigen wird zur näheren Beschreibung auf das im Internet eingestellte…
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohntEinfamilienhaus, Nutzungen und Mietverhältnisse nicht bekannt gegeben; laut Gutachten Selbstnutzung,
Flurstücke
- Schelsen, Flur 12 - 342257 m²
Zustand
mangelhaftEingeschossiges, vermutlich nicht unterkellertes Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, ungepflegter und vernachlässigter Unterhaltungszustand, vermutlich erheblicher Sanierungs- bzw. Instandsetzungsbedarf; rückwärtige Grundstücksfläche verwildert und verkrautet; Risikoobjekt wegen Nichtbegehungsmöglichkeit.
Renovierungsbedarf
hochAllgemeiner Sanierungs- bzw. Renovierungsbedarf des Ausbaus, energetische Sanierungsmaßnahmen mittelfristig erforderlich, Grundriss nicht mehr zeitgemäß, gefangene Räume.
Energieeffizienz
Energieträger
Grundbuch
Amtsgericht
Mönchengladbach-Rheydt
Grundbuch
Schelsen
Blatt
88
Bestandsverzeichnis
Schelsen, Flur 12, Flurstück 342
Nr. 3257 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
VerfügungsbeschränkungenNr. 6Zwangsversteigerungsvermerk Amtsgericht Mönchengladbach-Rheydt, 503 K 21/25, eingetragen am 29.10.2025.
Abschläge Verkehrswert
33.089 €Reparatur- und Renovierungsstau Haupthaus
24.705 €
Reparatur- und Renovierungsstau Anbau
4.529 €
Schätzkosten für noch nicht erhobene Erschließungsbeiträge
3.855 €
Lage
Schloss-Dyck-Straße 96, 41238 Mönchengladbach