Einfamilienhaus in Löhne

Haus
Laut Verkehrswertgutachten handelt es sich um ein, vermutlich teilunterkellertes, 1 1/2- geschossiges Einfamilienhaus mit ehemaligen Stallanbau nebst 1-geschossig angebauten Windfang und Garagengebäude in Hanglage. Ursprungsbaujahr vor 1953, Anbau um 1971. Bruttogrundfläche Wohnhaus: ca. 213 qm, Stallanbau: ca. 63 qm, Garagenanbau: ca. 76 qm.
Eine Innenbesichtigung durch die Gutachterin konnte nicht erfolgen.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
793 m²
BRW: 118 €/m²
Baujahr
1955
vor 71 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
10
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend

    Einfamilienhaus, vermutlich unbewohnt, keine Mietverträge bekannt

Flurstücke

  • Gohfeld, Flur 33 - 221
    793 m²

Zustand

ausreichend

Gebäude älter als 80 Jahre, vernachlässigte Außenanlagen, energetisch deutlich unterdurchschnittlich, einfache bis mittlere Wohnlage; optisch sanierungsbedürftig, Innenzustand unbekannt

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Verlassener Eindruck, Grundstück in vernachlässigtem Zustand, einfache Außenanlagen, diverse zu entsorgende Gegenstände auf dem Grundstück

  • Schäden

    mittel

    Fehlende Schindeln im Bereich des Eingangsanbaus (Windfang), provisorisch mit Styroporplatten verschlossene Tür am überdachten Freisitz

  • Sonstige

    hoch

    Energetische Ausstattung baualtersbedingt deutlich unterdurchschnittlich; voraussichtlich hoher Modernisierungsbedarf bei Heizung, Dämmung und technischer Ausstattung

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölheizung, Baujahr unbekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Bad Oeynhausen

Grundbuch

Gohfeld

Blatt

8250

Bestandsverzeichnis

  • Gohfeld, Flur 33, Flurstück 221

    Nr. 1
    793 m²

Abschläge Verkehrswert

2.400 €

  • Gewichtung Sachwert 2/3 und Liquidationswert 1/3 (unterhalb Sachwert, leicht oberhalb Bodenwert)

    2.400 €

Lage

Schierholzstraße 134, 32584 Löhne, Löhne

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Zusammenfassung

Verkehrswert
112.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bad Oeynhausen
Aktenzeichen
0003 K 0043/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.