Einfamilienhaus in Berlin

Haus
Es handelt sich laut Gutachten um ca. 514 m² großes Grundstück bebaut mit einem freistehenden, 1-geschossigen, nicht unterkellerten Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss inkl. Spitzboden. (Angaben ohne Gewähr)

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
150 m²
4.867 €/m²
Grundstück
514 m²
BRW: 670 €/m²
Baujahr
2006
vor 20 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
55
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    150 m²

    Einfamilienwohnhaus, Bezugsfreiheit unterstellt

Flurstücke

  • Heiligensee, Flur 3 - 497
    514 m²

Zustand

gut

Gebäude dem Alter entsprechend in mittlerem bis gutem Bauzustand, Bauart und Ausstattung weitgehend zeitgemäß, energetischer Zustand leicht überdurchschnittlich.

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Zentralheizung mit Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung, zentrale Wohnraumbelüftung, Kaminofen im EG

Grundbuch

Amtsgericht

Mitte

Grundbuch

Heiligensee

Blatt

13544

Bestandsverzeichnis

  • Heiligensee, Flur 3, Flurstück 497

    Nr. 1
    514 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Geh-, Fahr- und Leitungsrecht für jeweiligen Eigentümer von Blatt 8168 zugunsten Hinterliegers Schauflerpfad 36 A; Bewilligung 23.07.2002, mitübertragen 27.11.2006.

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Amtsgericht Wedding, 30 K 14/25). Eingetragen am 25.04.2025.

Abschläge Verkehrswert

64.229 €

  • Marktanpassungsabschlag Sachwertverfahren

    38.400 €

  • Abschlag Wegepflicht im Bodenwert

    25.829 €

Lage

Schauflerpfad 36, 13503 Berlin

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Zusammenfassung

Verkehrswert
730.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wedding
Aktenzeichen
0030 K 0014/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.