Einfamilienhaus in Kamen
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein 1-geschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, nicht unterkellert mit einer Fertiggarage. Baujahr: 1984; Wohn- und Nutzfläche: ca. 110,54 m². Es ergibt sich folgende Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnen, Gast, Hauswirtschafts-/Hausanschlussraum, Terrasse mit Überdachung, Dachgeschoss: Flur, Bad, Schlafen Abstellraum, Loggia. Das Objekt ist vermietet. Eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden.
Hinweis:
Einsichtnahme in das Gutachten und/oder Verfahrensakte nach vorheriger telefonischer Terminabsprache unter:
02307 992-225 Endziffer Aktenzeichen: 5 bis 0,
02307 992-220 Endziffer Aktenzeichen: 3 und 4,
02307 992-120 Endziffer Aktenzeichen: 1 und 2.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Diele
- Gäste-WC
- Küche
- Wohnen
- Gast
- Hauswirtschafts-/Hausanschlussraum
- Terrasse mit Überdachung
Etage 2
- Flur
- Bad
- Schlafen
- Abstellraum
- Loggia
Zustand
mangelhaftDer Gutachter stellt fest, dass das Eingangspodest an den Stirnseiten beschädigt ist und teilweise Platten fehlen. Die Außenanlagen sind verwildert, insbesondere der Vorgarten und die Fugen der Pflastersteine. Es wurden keine detaillierten Untersuchungen zu technischen Einrichtungen, Schädlingen oder gesundheitsschädlichen Materialien durchgeführt, sodass der Zustand als mangelhaft mit Renovierungsbedarf einzustufen ist.
Schäden
mittelEingangspodest: an den Stirnseiten sind die Platten entfernt worden, teilweise beschädigte Podestplatten.
Renovierungsbedarf
geringAußenanlagen: Vorgarten verwildert
Renovierungsbedarf
geringAußenanlagen: Fugen der Pflastersteine verwildert
Energieeffizienz
Energieträger
Gas gefeuerte Warmwasser-Zentralheizung
Lage
Schäferstraße 6 F, 59174 Kamen, Kamen