Einfamilienhaus in Kamen - Bild 1
Einfamilienhaus in Kamen - Bild 2

Einfamilienhaus in Kamen

Haus
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein 1-geschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, nicht unterkellert mit einer Fertiggarage. Baujahr: 1984; Wohn- und Nutzfläche: ca. 110,54 m². Es ergibt sich folgende Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnen, Gast, Hauswirtschafts-/Hausanschlussraum, Terrasse mit Überdachung, Dachgeschoss: Flur, Bad, Schlafen Abstellraum, Loggia. Das Objekt ist vermietet. Eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden.

Hinweis:…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
111 m²
2.443 €/m²
Grundstück
701 m²
BRW: 180 €/m²
Baujahr
1984
vor 42 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
39
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 1

  • Diele
  • Gäste-WC
  • Küche
  • Wohnen
  • Gast
  • Hauswirtschafts-/Hausanschlussraum
  • Terrasse mit Überdachung

Etage 2

  • Flur
  • Bad
  • Schlafen
  • Abstellraum
  • Loggia

Zustand

mangelhaft

Der Gutachter stellt fest, dass das Eingangspodest an den Stirnseiten beschädigt ist und teilweise Platten fehlen. Die Außenanlagen sind verwildert, insbesondere der Vorgarten und die Fugen der Pflastersteine. Es wurden keine detaillierten Untersuchungen zu technischen Einrichtungen, Schädlingen oder gesundheitsschädlichen Materialien durchgeführt, sodass der Zustand als mangelhaft mit Renovierungsbedarf einzustufen ist.

  • Schäden

    mittel

    Eingangspodest: an den Stirnseiten sind die Platten entfernt worden, teilweise beschädigte Podestplatten.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Außenanlagen: Vorgarten verwildert

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Außenanlagen: Fugen der Pflastersteine verwildert

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas gefeuerte Warmwasser-Zentralheizung

Abschläge Verkehrswert

-32.700 €

  • Bauschäden und Baumängel

    -3.000 €

  • Risikoabschlag wegen nicht erfolgter Innenbesichtigung

    -29.700 €

Lage

Schäferstraße 6 F, 59174 Kamen, Kamen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
270.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kamen
Aktenzeichen
0014 K 0002/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.