Einfamilienhaus in Helferskirchen - Bild 1
Einfamilienhaus in Helferskirchen - Bild 2

Einfamilienhaus in Helferskirchen

Haus
lfd. Nr. 1: 2-gesch. EFH + Garage aus ca. 1960, es hat keine Innenbesichtigung stattgefunden
lfd. Nr. 2: unbebaut, rückliegend
lfd. Nr. 3: unbebaut ohne Anschl.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
101 m²
806 €/m²
Grundstück
698 m²
BRW: 70 €/m²
Baujahr
1960
vor 66 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
14
Jahre
Ertragswert
87.439 €
Sachwert: 85.929 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    101 m²
    Miete: 7.800 €/Jahr Marktmiete: 7.800 €/Jahr

    marktübliche Miete laut Gutachten, Objekt seit ca. 2 Jahren unbewohnt

Flurstücke

  • Helferskirchen, Flur 2 - 78
    413 m²
  • Helferskirchen, Flur 2 - 97
    279 m²
  • Helferskirchen, Flur 2 - 3020/48
    6 m²

Zustand

mangelhaft

Einfacher, sanierungsbedürftiger Allgemeinzustand des Wohnhauses und ungepflegte Grundstücksbereiche; verwahrloster Eindruck, diverse Baumängel und Instandsetzungsbedarf

  • Schäden

    hoch

    Ältere Dacheindeckung aus vermutlich asbesthaltigen Zementschieferplatten, schadhaftes Garagendach, beschädigtes Garagentor, überholungsbedürftige Fassade, Fenster und Grundstückseingrenzungen, fragwu

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Nicht gepflegte Grundstücksbereiche, Altmateriallagerungen, ältere seitliche Anbauten fragwürdigen Zustands, vermutlich erneuerungsbedürftige technische Ausstattung

Energieeffizienz

Energieträger

Heizsystem nicht bekannt, laut Schornsteinfeger keine Angaben vorhanden

Grundbuch

Amtsgericht

Montabaur

Grundbuch

Helferskirchen

Blatt

498

Bestandsverzeichnis

  • Helferskirchen, Flur 2, Flurstück 78

    Nr. 1
    413 m²

  • Helferskirchen, Flur 2, Flurstück 97

    Nr. 2
    279 m²

  • Helferskirchen, Flur 2, Flurstück 3020/48

    Nr. 3
    6 m²

Abschläge Verkehrswert

8.593 €

  • Nichtbesichtigung / verwahrloster Zustand, Baumängel und Sanierungsbedarf

    8.593 €

Lage

Sayntalstraße 5, 56244 Helferskirchen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
81.420 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Montabaur
Aktenzeichen
0014 K 0021/ 2026
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.