Einfamilienhaus in Berlin
Haus
Es handelt sich um einen 1/2-Miteigentumsanteil an dem Grundstück der Sattlerstraße 40, 12355 Berlin. Nach den Feststellungen des Sachverstämndigen ist das Grundstück mit einem eingeschossigen Einfamilienhaus und vollausgebautem Dachgeschoss bebaut, Baujahr ca. 1996. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 967 qm und die Wohnfläche ca. 240 qm.
Die weiteren Einzelheiten können dem in der Geschöftsstelle des Amtsgericht Neukölln (Zimmer 118) ausliegendem Gutachten entnommen werden.
Die weiteren Einzelheiten können dem in der Geschöftsstelle des Amtsgericht Neukölln (Zimmer 118) ausliegendem Gutachten entnommen werden.
KI Dokumentenanalyse
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Wohnfläche
240 m²
1.854 €/m²
Grundstück
967 m²
BRW: 660 €/m²
Baujahr
1996
vor 30 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
Restnutzungsdauer
45
Jahre
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt240 m²Einfamilienhaus, augenscheinlich eigengenutzt, nicht vermietet
Instandhaltung & Modernisierung
1996
Teilabriss des vorhandenen Einfamilienhauses, Aufstockung (Mansarddach), Erweiterung und Umbau des Wohnhauses
Flurstücke
- Rudow, Flur 417 - 50967 m² Anteil 1/2 Miteigentumsanteil= 483,5m²
Zustand
befriedigendUnterstellter durchschnittlicher, altersbedingter baulicher Zustand; keine Innen- oder vollständige Grundstücksbesichtigung möglich
Energieeffizienz
Energieträger
Heizungsart unbekannt, keine Innenbesichtigung möglich
Grundbuch
Amtsgericht
Neukölln
Grundbuch
Rudow
Blatt
10239
Bestandsverzeichnis
Rudow, Flur 417, Flurstück 50
Nr. 1967 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenNr. 8Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Versteigerungsvermerk)
Abschläge Verkehrswert
98.200 €Abzug wegen fehlender Innen- und Grundstücksbesichtigung (10 % vom marktangepassten vorläufigen Sach
98.200 €
Lage
Sattlerstraße 40, 12355 Berlin-Rudow, Neukölln
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