Einfamilienhaus in Gemeinde Föritztal - Bild 1
Einfamilienhaus in Gemeinde Föritztal - Bild 2

Einfamilienhaus in Gemeinde Föritztal

Haus
bebaut mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienwohnhaus als Doppelhaushälfte; Bj. 1777; ca. 80 m² Wohnfläche, leerstehend

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
80 m²
369 €/m²
Grundstück
1.464 m²
BRW: 26 €/m²
Baujahr
1777
vor 249 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
11
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    80 m²

    Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte, Eigennutzung vorgesehen, keine Vermietung

  • Garage

    leerstehend

    Garage in wertlosem Zustand laut Gutachten

Instandhaltung & Modernisierung

1992
Einbau von Kunststofffenstern
2015
Einbau einer Gas-Zentralheizung, derzeit defekt

Flurstücke

  • Neuenbau, Flur 43 - 43/6
    1.464 m² Anteil 2 Miteigentümer zu je 1/2 Anteil= 1.464m²

Zustand

mangelhaft

Stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit schlechtem baulichen Zustand, erheblichem Unterhaltungsstau und veralteter Haustechnik; Garage wertlos.

  • Schäden

    mittel

    Putzschäden und Abplatzungen im Sockelbereich

  • Schäden

    hoch

    Fassadenverkleidung aus Asbestschiefer schadhaft

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Hauseingangsbereich unfertig

  • Schäden

    hoch

    Gas-Zentralheizung nach Frostschaden defekt und nicht funktionsfähig

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Badsanierung begonnen, unfertig und nach Angabe nicht nutzbar

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Bodenbeläge, Wand- und Deckenbekleidungen angewohnt bzw. Zustand unbekannt, allgemeiner Renovierungsbedarf

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Haustechnische Anlagen insgesamt veraltet

  • Schäden

    hoch

    Garage in sehr schlechtem Zustand, als wertlos eingestuft

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung als Pumpenheizung, nach Frostschaden defekt und nicht funktionsfähig

Grundbuch

Amtsgericht

Sonneberg

Grundbuch

Neuenbau

Blatt

449

Bestandsverzeichnis

  • Neuenbau, Flur -, Flurstück 43/6

    Nr. 2
    1.464 m² Anteil: 2 Miteigentümer zu je 1/2 Anteil (100%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Brunnenrecht für den jeweiligen Eigentümer des Grundstücks 41/2

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    BeschränkungenNr. 2

    Zwangsversteigerungsvermerk vom 05.02.2026

Abschläge Verkehrswert

23.094 €

  • Abschlag wegen nur äußerer Besichtigung und unsicherer Innenzustände

    7.386 €

  • Pauschaler Abschlag für Bauschäden und Sanierungsstau (50 % der vorläufigen Gebäudesachwerte)

    15.708 €

Lage

Sattelpaßstraße 17a, 96524 Föritztal , OT Neuenbau

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Zusammenfassung

Verkehrswert
29.500 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Sonneberg
Aktenzeichen
K 0004/ 2026
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.