Einfamilienhaus in Berlin - Bild 1
Einfamilienhaus in Berlin - Bild 2

Einfamilienhaus in Berlin

Haus
Das Grundstück ist mit einem freistehenden, eingeschossigen und vollunterkellerten Einfamilienhaus, Baujahr 1968/1969, und einer massiven Garage, Baujahr 1969, bebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 115 m², die sich wie folgt verteilt:
Keller: Heizkeller, Öltankraum, 4 Haus- und Lagerkeller, Kellerflur mit Treppe
Erdgeschoss: 4 1/2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellkammer, Diele mit Treppe; ggf. Terrasse
Dachgeschoss: vermutlich Bodenraum…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
115 m²
6.304 €/m²
Grundstück
980 m²
BRW: 850 €/m²
Baujahr
1969
vor 57 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    115 m²

    Einfamilienhaus wird offensichtlich von einem Eigentümer eigengenutzt; Bezugsfreiheit unterstellt

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnraum
  • Eltern
  • Kind
  • Kind 2
  • Arbeitsraum
  • Küche
  • Bad/WC
  • WC
  • Diele
  • Abstellraum

Etage 1

  • Dachboden

Etage -1

  • Heizkeller
  • Öltankraum
  • Haus- und Lagerkeller
  • Kellerflur

Flurstücke

  • Lichterfelde, Flur 5 - 18/202
    980 m²

Zustand

ausreichend

Gebäude dem Alter entsprechend in ausreichendem Bauzustand, unterdurchschnittlicher Modernisierungsstand und Energieeffizienz, teilweise aufgestaute Reparaturkosten und Abnutzungsspuren

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Unterdurchschnittlicher Modernisierungsstand, nicht mehr zeitgemäße Elektroinstallation, allgemeine Abnutzungsspuren

  • Sonstige

    mittel

    Mögliche Schadstoffbelastung bei Fertighausbauweise (Spanplatten, Dämmstoffe, Asbest in Welleternitdach der Garage); Empfehlung baubiologische Begutachtung

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentralheizung (Öl) mit zentraler Warmwasserbereitung, 2 x 1.500 l Heizölbatterietanks

Grundbuch

Amtsgericht

Schöneberg

Grundbuch

Lichterfelde

Blatt

10368

Bestandsverzeichnis

  • Lichterfelde, Flur 5, Flurstück 18/202

    Nr. 1
    980 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Reallast

    LastenNr. 2

    Monatliche Rente 250 DM lebenslänglich für Witwe; Löschung gegen Todesnachweis möglich (Eintragung 05.05.1967, Neufassung 20.09.2000)

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 3

    Pfändung des Miterbenanteils eines Eigentümers wegen Forderung 19.904,25 € für Freistaat Bayern (Beschluss 19.04.2023, Eintragung 02.08.2023)

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Anordnung der Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Az. 76 K 139/25), Eintragung 30.12.2025

Abschläge Verkehrswert

306.000 €

  • Marktanpassungsabschlag Sachwertverfahren

    306.000 €

Lage

Sarntaler Weg 32, 12209 Berlin, Lichterfelde

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Zusammenfassung

Verkehrswert
725.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schöneberg
Aktenzeichen
0076 K 0139/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.