Einfamilienhaus in Schwanewede - Bild 1
Einfamilienhaus in Schwanewede - Bild 2

Einfamilienhaus in Schwanewede

Haus
EFH mit Anbau und Nebengebäude, nur Außenbesichtigung, Modernisierungsmaßnahmen erforderlich Nebengebäude ist auf der Grenze zum Nachbargrundstück gebaut worden, eine Baugenehmigung liegt nicht vor

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
189 m²
1.090 €/m²
Grundstück
661 m²
BRW: 220 €/m²
Baujahr
1960
vor 66 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    189 m²

    Einfamilienhaus mit Anbau, nur Außenbesichtigung

Flurstücke

  • Beckedorf, Flur 2 - 121/50
    661 m²

Zustand

ausreichend

Einfamilienhaus mit Anbau in massiver Bauweise, baujahrtypisch einfache Ausstattung, seit Jahrzehnten nicht modernisiert, deutlicher Instandhaltungsstau und Modernisierungsbedarf; Nebengebäude in einfacher Holzkonstruktion stark vernachlässigt.

  • Schäden

    mittel

    Dachrinnen und Fallrohre überaltert und teils beschädigt, Hauseingangstufen mit abgeplatztem Fliesenbelag, Dach Ortgang-/Straßenseite teils beschädigt, Fassade mit stärkeren Rissbildungen und starker,

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Außenanlagen mit Gartenfläche stärker vernachlässigt, Nebengebäude mit großem Instandhaltungsstau.

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Osterholz-Scharmbeck

Grundbuch

Beckedorf

Blatt

712

Bestandsverzeichnis

  • Beckedorf, Flur 2, Flurstück 121/50

    Nr. 2
    661 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 5

    Zwangsversteigerung ist angeordnet worden (15 K 64/25), eingetragen am 10.09.2025.

Abschläge Verkehrswert

54.233 €

  • Bauschäden, Instandhaltung, Modernisierungsbedarf

    2.750 €

  • Wagnisabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung

    51.483 €

Lage

Sandfurther Straße 25, 28790 Schwanewede, Beckedorf

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Zusammenfassung

Verkehrswert
206.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Osterholz-Scharmbeck
Aktenzeichen
0015 K 0064/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.