Einfamilienhaus in München - Bild 1
Einfamilienhaus in München - Bild 2

Einfamilienhaus in München

Haus
1) 1/2 Anteil an EFH (KG, EG, OG, DG) in WEG, Wfl. ca. 197 m² (inkl. Balkon zu 1/4), Bj. ca. 2010
SNR an Grundstücksfläche inkl. einem oberirdischen Stellplatz
2) 1/2 Anteil an EFH (KG, EG, OG, DG) in WEG, Wfl. ca. 197 m² (inkl. Balkon zu 1/4), Bj. ca. 2010
SNR an Grundstücksfläche inkl. einem oberirdischen Stellplatz…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
197 m²
10.843 €/m²
Grundstück
803 m²
BRW: 3.200 €/m²
Baujahr
2010
vor 16 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Restnutzungsdauer
59
Jahre
Ertragswert
2.078.000 €
Sachwert: 2.136.000 €
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Instandhaltung & Modernisierung

2010
Keine wesentlichen Veränderungen; Bau des Gebäudes ca. 2010

Aufteilung

Etage 1

  • Essen-Wohnen 45,8 m²
  • Kochen 10 m²
  • WC 2,2 m²
  • Diele 12,8 m²

Etage 2

  • Eltern 17,5 m²
  • Kind 1 14,2 m²
  • Gast 14,2 m²
  • Ankleide 7 m²

Flurstücke

  • Solln, Flur 599 - 1
    803 m² Anteil 1/2= 401,5m²

Zustand

befriedigend

Der Gutachter stellt fest, dass keine gravierenden Mängel oder Schäden vorliegen, die über eine durchschnittliche Instandhaltung hinausgehen. Es wurden keine Anzeichen von Hausschwamm gefunden. Lediglich im Wandfußbereich der Einfriedung zur Straße sind Farbabplatzungen aufgrund von Feuchtigkeit vorhanden.

  • Feuchtigkeit

    gering

    Farbabplatzungen im Wandfußbereich der Einfriedung zur Straße hin, vermutlich aufgrund von Feuchtigkeit

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung gemäß vorliegendem Aufteilungsplan vorhanden

Grundbuch

Amtsgericht

München

Grundbuch

Grundbuch von Solln

Blatt

18721

Lage

Sambergerstraße 19a, 81477 München

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Zusammenfassung

Verkehrswert
2.136.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht München
Aktenzeichen
1514 K 0277/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.