Einfamilienhaus

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Zusammenfassung

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Kleinwelsbach der Landgemeinde Nottertal Heilinger Höhen und hat eine Grundstücksgröße von 2.580 m². Der Verkehrswert beträgt 44.000 € und es sind einige bauliche Mängel sowie Instandhaltungsstau vorhanden.

Allgemeine Beschreibung

Das Grundstück ist bebaut und weist einige bauliche Mängel auf, darunter Farb- und Putzabplatzungen sowie Risse in der Außenfassade. Die Außenanlagen erscheinen vernachlässigt und es gibt unzeitgemäße Bauausführungen. Die energetische Situation des Gebäudes ist unklar, da der Zugang nicht möglich war. Die Fenster sind augenscheinlich Holzrahmenfenster mit Sprossen. Das Grundstück fällt leicht nach Osten ab.

Nutzungsart

Einfamilienhaus

Nutzungsstatus

eigengenutzt

Nutzfläche

2.580 m²

Baubeschreibung

Einfamilienhaus mit Nebengebäuden, ehemalige Hofstelle. Es erfolgte lediglich eine Außenschätzung.

Zustandsbeschreibung

Das Objekt weist einige Austausch- und Nachrüstpflichten auf, die bis zu einem bestimmten Termin erfüllt werden müssen. Es gibt Hinweise auf bauliche Mängel, die möglicherweise behoben werden müssen. Der allgemeine Zustand des Gebäudes ist nicht näher spezifiziert, jedoch sind einige Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.