Einfamilienhaus in Völpke - Bild 1

Einfamilienhaus in Völpke

Haus
Bebaut mit einem eigengenutzten Einfamilienhaus, einseitig angebaut; ein Vollgeschoss; teilweise unterkellert, zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss; Baujahr 1890; mit Modernisierungen im Jahre 2006 (neue Fenster im EG), Heizungsanlage im Jahre 2015 und im Jahre 2019 umfassende Modernisierung inkl. Neueindeckung und Teildämmung des Daches, Einbau Fenster DG; Erneuerung Elektroanlage, Teilerneuerung Wasser- und Abwasserleitungen, Innenausbau, Sanitäranlage. Es bestehen Mängel in Form von baujahrestypische Mauerwerksfeuchtigkeit im Kellergeschoss mit teilweise aufsteigender Feuchtigkeit bis in das Erdgeschoss; unklare Gründung und Fundamentausbildung des nicht unterkellerten Gebäudebereichs mit einhergehender erhöhter Feuchtigkeit in diesem Bereich; teilweise fehlerhafter Einbau der…

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Wohnfläche
163 m²
1.380 €/m²
Grundstück
1.012 m²
​
Baujahr
1890
vor 136 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Instandhaltung & Modernisierung

2006
Neue Fenster im Erdgeschoss.
2015
Erneuerung Heizungsanlage.
2019
Umfassende Modernisierung inkl. Neueindeckung und Teildämmung des Daches, Einbau Fenster Dachgeschoss, Erneuerung Elektroanlage, Teilerneuerung Wasser- und Abwasserleitungen, Innenausbau, Sanitäranlage.

Flurstücke

  • Völpke, Flur 1 - 92/12
    1.012 m²

Zustand

befriedigend

Durchschnittliche Ausstattung, diverse Baumängel und Bauschäden, Heizungsanlage defekt, Außenwände und Kellerdecke nicht zeitgemäß gedämmt.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Baujahrestypische Mauerwerksfeuchtigkeit im Kellergeschoss mit teilweise aufsteigender Feuchtigkeit bis in das Erdgeschoss; erhöhte Feuchtigkeit im nicht unterkellerten Gebäudebereich aufgrund unklar-

  • Risse

    mittel

    Mauerwerksrisse am Eingangsvorbau.

  • Schäden

    mittel

    Teilweise defekte Fenster und Rollläden; defekte Heizungsanlage.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Teilweise fehlerhafter Einbau der Elektroanlage (falsche Positionierung Taster); teilweise fehlerhafte Ausführung Trockenbau (fehlende Fugendeckstreifen).

Energieeffizienz

Energieträger

Heizungsanlage 2015 erneuert, zum Wertermittlungsstichtag defekt.

Grundbuch

Amtsgericht

Oschersleben

Grundbuch

Völpke

Blatt

1403

Bestandsverzeichnis

  • Völpke, Flur 1, Flurstück 92/12

    Nr. 1
    1.012 m² Anteil: jeweils 1/2 Anteil (0%)

Lage

Rudolf-Breitscheid-Straße 7, 39393 Völpke

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Zusammenfassung

Verkehrswert
225.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Oschersleben
Aktenzeichen
0015 K 0021/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.