Einfamilienhaus in Espelkamp

Haus
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein in 32339 Espelkamp belegenes, ausschließlich zu Wohnzwecken genutztes, freistehendes, zweigeschossiges Einfamilienhaus ohne Keller in Massivbauweise aus dem Jahr 1994 mit einer Doppelgarage. Es haben Modernisierungsarbeiten im Jahr 2000 stattgefunden. Die Wohnfläche beträgt ca. 161 qm. An der Doppelgarage wurde ein nicht unerheblicher Schaden festgestellt. Hier sind Reparaturarbeiten notwendig.

Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
162 m²
1.843 €/m²
Grundstück
647 m²
BRW: 130 €/m²
Baujahr
1994
vor 32 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
64
Jahre
Ertragswert
297.000 €
Sachwert: 298.000 €
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    161.71 m²
    Miete: 14.069 €/Jahr Marktmiete: 13.584 €/Jahr

    fiktive Miete laut Ertragswertberechnung, Objekt eigengenutzt

  • Garage

    selbst bewohnt
    48 m²
    Marktmiete: 720 €/Jahr

    Doppelgarage, marktübliche Miete laut Ertragswertberechnung

Instandhaltung & Modernisierung

2000
Leichte Renovierung, Errichtung Eingangsüberdachung und Carport

Aufteilung

Etage 0

  • Küche 12,1 m²
  • Flur EG 15,2 m²
  • Anschlussraum 4,7 m²
  • Bad EG 8,9 m²
  • Wohnzimmer 37,8 m²
  • Schlafzimmer EG 17,8 m²

Etage 1

  • Kind 1 12,9 m²
  • Bad DG 4,7 m²
  • Kind 2 13 m²
  • Kind 3 13,7 m²
  • Gästezimmer 8 m²
  • Arbeitszimmer 13,6 m²

Flurstücke

  • Espelkamp, Flur 13 - 624
    647 m²

Zustand

gut

Einfamilienhaus in massivbauweise, umfassend modernisiert, insgesamt gepflegter Zustand; nicht unerheblicher Schaden am Sturz der Doppelgarage, diverse Unterhaltungsrückstände und Modernisierungsbedarf berücksichtigt.

  • Schäden

    mittel

    Gebrochener Sturz am Garagentor der Doppelgarage, Reparaturkosten laut Gutachten ca. 6.900 €

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Diverse Kleinreparaturen und Unterhaltungsarbeiten am Gebäude, inkl. Auswechselung von Wasserleitungen wegen Rost im Wasser

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung, Warmwasser zentral über Heizung; genauer Typ und Baujahr nicht angegeben

Grundbuch

Amtsgericht

Rahden

Grundbuch

Espelkamp

Blatt

2610A

Bestandsverzeichnis

  • Espelkamp, Flur 13, Flurstück 624

    Nr. 1
    647 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Beschränkt persönliche Dienstbarkeit (Versorgungsleitungsrecht) für die Stadt Espelkamp

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 2

    Rückauflassungsvormerkung für die Stadt Espelkamp

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerungsvermerk zur Aufhebung der Gemeinschaft

Abschläge Verkehrswert

53.400 €

  • Wertbeeinflussende Rechte (Versorgungsleitungsrecht)

    2.000 €

  • Unterhaltungsbesonderheiten inkl. Kleinreparaturen und Erneuerung Garagensturz

    12.500 €

  • Unterstellte Modernisierungen Einfamilienhaus

    38.900 €

Lage

Rotdornstraße 37, 32339 Espelkamp

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
298.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Rahden
Aktenzeichen
0004 K 0005/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.