Einfamilienhaus in Ibbenbüren
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt160.7 m²Einfamilienhaus mit Büroräumen im Ober-/Dachgeschoss, wohnbauliche Nutzung unterstellt
Garage
selbst bewohnt47.87 m²Garage (ehemals Carport) mit Abstellraum
Aufteilung
Etage 0
- Diele 8,9 m²
- Bad EG 9,1 m²
- Hauswirtschaftsraum 10,3 m²
- Schlafen 13,7 m²
- Küche 16,5 m²
- Wohnen/Essen 32,9 m²
- Hausanschlussraum 2,1 m²
- WC EG 2 m²
Etage 1
- Flur OG 3,1 m²
- Bad/WC OG 10,8 m²
- Büro 2 24,6 m²
- Büro 3 14 m²
- Büro 1 12,7 m²
Flurstücke
- Ibbenbüren, Flur 102 - 458596 m²
Zustand
befriedigendBaujahrestypische Ausstattung, Außenanlagen vernachlässigt, Risse im Außenputz OG; insgesamt nutzbar, jedoch Instandsetzungsbedarf.
Risse
mittelRisse im Außenputz des Obergeschosses im Südwesten (Bereich Büro 3).
Renovierungsbedarf
mittelAußenanlagen und Gartenbereich in vernachlässigtem Zustand, abgängige Holzkonstruktion, flacher Pool ungepflegt.
Energieeffizienz
Energieträger
Gasheizung, Beheizung über Plattenheizkörper mit Thermostatventilen, Warmwasser über Boiler
Grundbuch
Amtsgericht
Ibbenbüren
Grundbuch
Ibbenbüren
Blatt
22880
Bestandsverzeichnis
Ibbenbüren, Flur 102, Flurstück 458
Nr. 1596 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenNr. 3Zwangsversteigerungsvermerk Amtsgericht Ibbenbüren, 7 K 5/24, eingetragen am 27.05.2025 (lfd. Nr. 3).
Abschläge Verkehrswert
3.000 €Bauschäden/Baumängel (Risse im Außenputz OG Südwesten)
3.000 €
Lage
Rosmarinstiege 10, 49477 Ibbenbüren