Einfamilienhaus in Eltingshausen
Flurstück
Wirtschaftsart u. Lage
Anschrift
Hektar…
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Einheiten
Wohnung
leerstehend108.98 m²Einfamilienhaus, Nutzung zu Wohnzwecken erst nach umfangreicher Sanierung möglich
Garage
leerstehendEingeschossiges Garagengebäude mit 1 Kfz-Stellplatz und Nebenflächen
Aufteilung
Etage 0
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Flur EG
- Badezimmer EG
- Hauswirtschaftsraum
Etage 1
- Zimmer DG 1
- Zimmer DG 2
- Zimmer DG 3
- Flur DG
Etage -1
- Kellerraum
Flurstücke
- Eltingshausen, Flur 420 - 420271 m²
Zustand
mangelhaftEingeschossiges, teilunterkellertes Einfamilienhaus mit Anbau in rohbauähnlichem, stark sanierungs- und modernisierungsbedürftigem Zustand; erheblicher Instandsetzungsrückstau, eingeschränkte Raumfunktionalität mit Durchgangszimmern. Garagengebäude einfach, mit Instandhaltungsrückstau und Renovierungsbedarf.
Feuchtigkeit
mittelWandbereiche stellenweise mit Feuchtigkeitsmerkmalen (Flecken, Verfärbungen, Absandung des Anstrichs, Putzschäden, Schimmel-/Stockflecken); vermutlich mangelhafte Abdichtung gegen Feuchtigkeit.
Feuchtigkeit
mittelDecken- und Dachschrägenbereiche teils mit Feuchtigkeitsmerkmalen (Flecken, Verfärbungen, Putzschäden); vermutlich mangelhafte bzw. schadhafte Dacheindeckung.
Schäden
mittelFassade teils schadhaft (Fassadenplatten brüchig, Putzrisse); Außenbauteile mit Witterungsmerkmalen, Kaminverkleidungen mit Verfärbungen (mögliche Versottung), Metallteile korrodiert.
Renovierungsbedarf
hochGebäude in rohbauähnlichem, unfertigem Zustand; umfassende Fertigstellungsarbeiten im Innenausbau erforderlich (Wand- und Deckenverkleidungen, Bodenaufbau und -beläge, Sanitärausstattung, Heizungstech
Renovierungsbedarf
mittelGaragengebäude mit Witterungs- und Feuchtigkeitsmerkmalen an Fassade und Decken-/Dachuntersicht; Instandhaltungsrückstau und Renovierungsbedarf.
Schäden
mittelEingangspodest mit Massivstufen weist erhebliche Feuchtigkeitsmerkmale und Frostschäden auf.
Sonstige
hochTreppengeländer im Dachgeschoss nur ca. 74 cm hoch (unter Mindesthöhe von 90 cm) und zu schmal; Kelleraußentreppe ohne Geländer/Handlauf – Sicherheitsmängel.
Energieeffizienz
Energieträger
Anschlussmöglichkeiten für Einzelöfen; Metall-Öltanks im Keller, Heizungstechnik insgesamt erneuerungsbedürftig
Grundbuch
Amtsgericht
Bad Kissingen
Grundbuch
Eltingshausen
Blatt
2049
Bestandsverzeichnis
Eltingshausen, Flur 420, Flurstück 420
271 m²
Lage
Rosenstraße 18, 97714 Oerlenbach, Eltingshausen