Einfamilienhaus in Düsseldorf
Sofern Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen soll,…
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
leerstehend181 m²Miete: 38.430 €/Jahr Marktmiete: 38.430 €/JahrEinfamilienhaus, marktübliche Miete laut Gutachten, inkl. 1 Kfz-Außenstellplatz
Aufteilung
Etage 0
- Zimmer EG 34,4 m²
- Küche EG 15,8 m²
- Diele EG 10,8 m²
- WC EG 2,2 m²
Etage 1
- Zimmer 1.OG 1 11,2 m²
- Zimmer 1.OG 2 18,6 m²
- Zimmer 1.OG 3 20 m²
- Flur 1.OG 9 m²
- Bad 1.OG 5,8 m²
Etage 2
- Zimmer 2.OG 1 14,4 m²
- Zimmer 2.OG 2 19,3 m²
- Flur 2.OG 9,7 m²
- Bad 2.OG 9,6 m²
- Dachterrasse 5,3 m²
Flurstücke
- Flingern, Flur 11 - 489114 m²
- Flingern, Flur 11 - 49889 m²
- Flingern, Flur 11 - 48737 m² Anteil 1/10= 3,7m²
- Flingern, Flur 11 - 499220 m² Anteil 2/10= 44m²
Zustand
gutBaujahrestypischer, guter Zustand ohne festgestellte sichtbare Baumängel oder -schäden; normal gehaltener Eindruck, moderne Ausstattung.
Energieeffizienz
Energieträger
Fußbodenheizung, Warmwasser über Fernwärme
Grundbuch
Amtsgericht
Düsseldorf
Grundbuch
Flingern
Blatt
19108
Bestandsverzeichnis
Flingern, Flur 11, Flurstück 489
Nr. 1114 m²Flingern, Flur 11, Flurstück 498
Nr. 289 m²Flingern, Flur 11, Flurstück 487
Nr. 337 m² Anteil: 1/10 (10%)Flingern, Flur 11, Flurstück 499
Nr. 4220 m² Anteil: 2/10 (20%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Persönliche Dienstbarkeit
LastenNr. 1Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Geh- und Fahrrecht durch Fußgänger und Radfahrer sowie Notfallfahrzeuge wie öffentliche Verkehrsflächen) für die Stadt Düsseldorf, lastend auf Flurstück 499, Gleichrang mit Abt. II Nr. 2.
Persönliche Dienstbarkeit
LastenNr. 2Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Gehrecht für die Allgemeinheit) für die Stadt Düsseldorf, lastend auf Flurstück 499, Gleichrang mit Abt. II Nr. 1.
Sonstige
BeschränkungenNr. 3Belastung jedes Miteigentumsanteils: Benutzungsregelung und Ausschluss der Aufhebung der Gemeinschaft nach § 1010 BGB zugunsten der jeweiligen Miteigentümer, lastend auf Flurstück 487.
Sonstige
BeschränkungenNr. 4Belastung jedes Miteigentumsanteils: Benutzungsregelung und Ausschluss der Aufhebung der Gemeinschaft nach § 1010 BGB zugunsten der jeweiligen Miteigentümer, lastend auf Flurstück 499, Gleichrang mit Abt. II Nr. 5.
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 5Grunddienstbarkeit (Geh-, Fahr- und Leitungsrecht) für die jeweiligen Wohnungs- und Teileigentümer in Flingern Blatt 18933 bis 19102 als Gesamtberechtigte gemäß § 428 BGB, lastend auf Flurstück 499, Gleichrang mit Abt. II Nr. 4.
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 7Zwangsversteigerungsvermerk Amtsgericht Düsseldorf 84 K 33/24, eingetragen 04.03.2025.
Lage
Röpkestraße 80, 40235 Düsseldorf, Flingern