Einfamilienhaus in Düsseldorf
Sofern Sicherheitsleistung durch Überweisung…
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
leerstehend179 m²Miete: 38.010 €/Jahr Marktmiete: 38.010 €/JahrEinfamilienhaus, angenommene ortsübliche Miete laut Gutachten
Stellplatz
leerstehendMiete: 420 €/Jahr Marktmiete: 420 €/Jahr1 Kfz-Außenstellplatz, in der Miete enthalten
Aufteilung
Etage 0
- Zimmer EG 34,3 m²
- Küche EG 16,4 m²
- Diele EG 10,2 m²
- WC EG 2,2 m²
Etage 1
- Zimmer 1.OG 11,2 m²
- Zimmer 1.OG 18,7 m²
- Zimmer 1.OG 19,6 m²
- Flur 1.OG 9 m²
- Bad 1.OG 5,8 m²
Etage 2
- Zimmer 2.OG 16,1 m²
- Zimmer 2.OG 17,3 m²
- Flur 2.OG 9,7 m²
- Bad 2.OG 9,6 m²
- Dachterrasse 5,3 m²
Flurstücke
- Flingern, Flur 11 - 490110 m²
- Flingern, Flur 11 - 49786 m²
- Flingern, Flur 11 - 48737 m² Anteil 1/10= 3,7m²
- Flingern, Flur 11 - 499220 m² Anteil 2/10= 44m²
Zustand
gutModernes Reihenmittelhaus Baujahr ca. 2019 mit guter Ausstattung, normal gehaltenem Gesamteindruck, ohne sichtbare besondere Baumängel oder Bauschäden.
Energieeffizienz
Energieträger
Fußbodenheizung, Warmwasser über Fernwärme
Grundbuch
Amtsgericht
Düsseldorf
Grundbuch
Flingern
Blatt
19107
Bestandsverzeichnis
Flingern, Flur 11, Flurstück 490
Nr. 1110 m²Flingern, Flur 11, Flurstück 497
Nr. 286 m²Flingern, Flur 11, Flurstück 487
Nr. 337 m² Anteil: 1/10 (10%)Flingern, Flur 11, Flurstück 499
Nr. 4220 m² Anteil: 2/10 (20%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Persönliche Dienstbarkeit
LastenNr. 1Beschränkte persönliche Dienstbarkeit Geh- und Fahrrecht durch Fußgänger und Radfahrer sowie Notfallfahrzeuge wie öffentliche Verkehrsflächen für die Stadt Düsseldorf, lastend auf Flurstück 499, Gleichrang mit Abt. II Nr. 2.
Persönliche Dienstbarkeit
LastenNr. 2Beschränkte persönliche Dienstbarkeit Gehrecht für die Allgemeinheit für die Stadt Düsseldorf, lastend auf Flurstück 499, Gleichrang mit Abt. II Nr. 1.
Sonstige
BeschränkungenNr. 3Belastung jedes Miteigentumsanteils auf Flurstück 487 zugunsten der jeweiligen Miteigentümer: Benutzungsregelung und Ausschluss der Aufhebung der Gemeinschaft nach § 1010 BGB.
Sonstige
BeschränkungenNr. 4Belastung jedes Miteigentumsanteils auf Flurstück 499 zugunsten der jeweiligen Miteigentümer: Benutzungsregelung und Ausschluss der Aufhebung der Gemeinschaft nach § 1010 BGB, Gleichrang mit Abt. II Nr. 5.
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 5Grunddienstbarkeit Geh-, Fahr- und Leitungsrecht für die jeweiligen Wohnungs- und Teileigentümer in Flingern Blatt 18933 bis 19102 als Gesamtberechtigte gemäß § 428 BGB, lastend auf Flurstück 499, Gleichrang mit Abt. II Nr. 4.
Sonstige
VerfügungsbeschränkungenNr. 7Zwangsversteigerungsvermerk (Amtsgericht Düsseldorf, 84 K 32/24).
Lage
Röpkestraße, 40235 Düsseldorf, Flingern