Einfamilienhaus in Berlin - Bild 1
Einfamilienhaus in Berlin - Bild 2

Einfamilienhaus in Berlin

Haus
Das Grundstück ist mit einem freistehendem, zweigeschossigem, unterkellertem Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bebaut. Das Gebäude wurde ca. 1922 errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 375 m², die sich gemäß der Grundrisse aus der Bauakte wie folgt verteilt: 
KG: Flur, Kellerräume/Heizungsraum, Sauna, Bad, Garage, Vorraum, Umkleide, Dusche, Schwimmbad, Technikraum, Getränkeküche
EG: Diele, Küche, Zimmer, Wintergarten
OG: vier Zimmer, Flur,…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
375 m²
7.867 €/m²
Grundstück
1.085 m²
BRW: 2.000 €/m²
Baujahr
1922
vor 104 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
Ertragswert
2.930.000 €
Sachwert: 2.950.000 €
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    375 m²
    Marktmiete: 90.000 €/Jahr

    Marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung, Einfamilienhaus mit Garage im KG.

Aufteilung

Etage 0

  • Diele
  • Küche
  • Zimmer
  • Wintergarten

Etage 1

  • Vier Zimmer
  • Flur
  • Bad
  • WC
  • Balkon

Etage 2

  • Drei Zimmer
  • Flur
  • WC

Etage -1

  • Flur
  • Kellerräume/Heizungsraum
  • Sauna
  • Bad
  • Garage
  • Vorraum
  • Umkleide
  • Dusche
  • Schwimmbad
  • Technikraum
  • Getränkeküche

Flurstücke

  • Dahlem, Flur 5 - 385/1
    1.085 m²

Zustand

befriedigend

Ausgehend von der Außenbesichtigung augenscheinlich baujahrestypischer, durchschnittlicher Bau- und Unterhaltungszustand; Innenzustand unbekannt.

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Schöneberg

Grundbuch

Dahlem

Blatt

905

Bestandsverzeichnis

  • Dahlem, Flur 5, Flurstück 385/1

    Nr. 1
    1.085 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    BeschränkungenNr. 1

    Baubeschränkungen gemäß Bewilligung vom 26.05.1922, u.a. Begrenzung der Bebauung und Nutzung; laut Gutachten kein Werteinfluss.

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 13

    Wohnungsrecht gemäß § 1093 BGB für zwei Berechtigte laut Urkunde vom 06.07.2021.

  • Vormerkung

    VerfügungsbeschränkungenNr. 14

    Zwangsversteigerungsvermerk.

Lage

Rohlfsstraße 14, 14195 Berlin, Dahlem

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
2.950.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schöneberg
Aktenzeichen
0076 K 0009/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.